Nette Maisonette: 2-Zimmer-Wohnung plus Studio, Sonnenbalkon & Stellplatz in Leyh
90431 Nürnberg, Wohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Jörg Ulrich
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FirmaSchweidler Immobilien
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AdresseWäschgasse 5
91207 Lauf -
Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt IDN5114
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ObjekttypWohnung
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Adresse90431 Nürnberg
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Wohnfläche ca.74 m²
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Zimmer2,5
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HeizungsartZentralheizung
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Baujahr1994
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Zustandgepflegt
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Verfügbar ab01.08.2024
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Kaution1.980,00 EUR
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Kaltmiete660,00 EUR
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Nebenkosten260,00 EUR
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Warmmiete920,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Laminatboden
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Tiefgarage
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis04.02.2029
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Baujahr lt. Energieausweis1994
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Endenergieverbrauch135,00 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Wärme135,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die im 2. Obergeschoss gelegene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Der pfiffige Zuschnitt der Wohnung wird Sie begeistern.
Betreten Sie die Wohnung über den praktischen Flur, der Ihnen Platz für Ihre Garderobe bietet. Im sehr großzügigen, hellen Wohn-/Essbereich können Sie gemütliche Stunden verbringen und gelangen direkt auf den sonnigen Balkon. Die bereits vorhandene Einbauküche kann gegen Ablöse vom Mieter übernommen werden. Das gut geschnittene Schlafzimmer ist, wie die restlichen Räume, mit Laminat ausgelegt, das schöne Tageslichtbad rundet die untere Wohnebene perfekt ab. Vom Ess-/Kochbereich gelangen Sie in die obere Ebene, hier befindet sich das derzeitige Wohnzimmer & Büro.
Weiter steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung. Perfekt! Ein Tiefgaragenstellplatz, in dem Ihr Fahrzeug geschützt parkt (EUR 50,- p.m), ist auch vorhanden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch einfach Ihren Termin in dieser tollen Wohnung in Nürnberg! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Sonstige Informationen
Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb unsererseits nicht übernommen werden.
Lage
Die hier zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße (30er Zone) im Stadtteil Leyh im Nürnberger Südwesten. Hervorzuheben ist die sehr gute Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs) und die Nähe zum Frankenschnellweg (A73) und zur Südwest-Tangente. Sowohl die U-Bahn als auch die Bushaltestelle sind fußläufig zu erreichen.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)