Großzügig & attraktiv: Top Büroflächen in gefragter Lage von Lauf an der Pegnitz
91207 Lauf, Büro/Praxis zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Jörg Ulrich
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FirmaSchweidler Immobilien
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AdresseWäschgasse 5
91207 Lauf -
Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt IDN5112
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ObjekttypBüro/Praxis
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Adresse91207 Lauf
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Nutzfläche ca.150 m²
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Bürofläche ca.150 m²
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Zimmer5
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HeizungsartZentralheizung
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Baujahr1992
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Zustandgepflegt
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Verfügbar ab01.10.2024
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ProvisionspflichtigJa
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Mieterprovision (gewerblich)3 MM (zzgl. MwSt) Die Maklerprovision beträgt 3,57 Monatsmieten inkl. 19% MwSt. für den Mieter. Bei Verträgen mit einer Laufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt die Provision 3,57% der 10-Jahresmiete inkl. 19% MwSt. Siehe Provisionshinweis.
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Kaution3.600,00 EUR
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Kaltmiete1.200,00 EUR
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Nebenkosten250,00 EUR
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Warmmiete1.450,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ DV-Verkabelung
- ✓ Gewerblich nutzbar
- ✓ Teppichboden
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die angebotene und modern ausgestattete Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Geschäftshauses. Ihr persönliches Raumkonzept kann auf einer Mietfläche von ca. 150 m² verwirklicht werden. Die Immobilie verfügt in der derzeitigen Aufteilung über 5 abgeschlossene Büroräume, einen Empfangsbereich mit angeschlossenem Wartebereich, 2 Sanitärräume sowie eine Teeküche.
Für Ihre Fahrzeuge sind drei Parkplätze bereits im Mietpreis enthalten, öffentliche Parkplätze sind in nächster Umgebung ausreichend vorhanden.
Überzeugen Sie sich gerne im Zuge einer unverbindlichen Objektbesichtigung von den Vorteilen und verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten dieser interessanten Gewerbefläche, welche sehr verkehrsgünstig gelegen ist.
HINWEIS: Der Energieausweis ist in Vorbereitung!
Sonstige Informationen
Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb unsererseits nicht übernommen werden.
Lage
Die zur Vermietung stehende Fläche befindet sich in einer für Gewerbetreibende sehr interessanten Lage in einem kleinen Gewerbegebiet am nordöstlichen Stadtrand der Kreisstadt Lauf an der Pegnitz. Besonders interessant ist die Nähe zur Ausfallstraße in Richtung Eckental-Eschenau, was eine sehr gute Erreichbarkeit garantiert. Aber auch der in diesem Gebiet vorhandene und etablierte Branchenmix kann ein Katalysator für Ihr Geschäftsvorhaben sein. Weitere Informationen zu der Stadt Lauf finden Sie im Internet unter www.lauf.de.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)