Familie willkommen: 1- bis 2-Parteienhaus mit Garten und Garage in Igensdorf zur Miete

91338 Igensdorf, Haus zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    N5115
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    91338 Igensdorf
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Grund­stück ca.
    300 m²
  • Zimmer
    6
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1959
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Garage:
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    3.150,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.050,00 EUR
  • Nebenkosten
    250,00 EUR
  • Warmmiete
    1.300,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    12.08.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1959
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    161,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    161,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 161,00 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 161,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das großzügige, vollunterkellerte Haus mit kleinem Garten besticht neben seiner schönen Wohnlage in Igensdorf vor allem durch seine variable und für die verschiedensten Wohn- und Arbeitsbedürfnisse bzw. auch Familiengrößen geeignete Aufteilung.
Ob zwei getrennte Wohnungen mit mehreren Generationen, befreundete Familien oder das eigene Homeoffice direkt im Haus, hier können viele Möglichkeiten unter einem gemeinsamen Dach verbunden werden!

Beide Wohnetagen haben die gleiche Grundrissgestaltung auf ca. 70 m² Wohnfläche mit folgender Aufteilung:

-1 Wohnzimmer (mit Balkon im Obergeschoss)
-2 Schlafräume
-1 Wohnküche inklusive Einbauküche
-Badewannenbad mit Fenster

Zudem ist die Immobilie voll unterkellert und bietet einen Wasch- und Trockenraum mit Zugang in den Garten. Außerhalb der vier Wände stehen dem Mieter eine Garage für EUR 50,-- pro Monat und ein gepflasterter Hofbereich zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich im Zuge einer unverbindlichen Besichtigung von den zahlreichen Vorteilen und Möglichkeiten dieses Hauses, dass ab sofort bezugsfrei ist. Sie erreichen uns im Büro unter 09123 – 98 08 30.

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb unsererseits nicht übernommen werden.

Lage

Der Markt Igensdorf verfügt über eine äußerst gute Infrastruktur, z. B. sind für den Nachwuchs zwei Kindergärten sowie eine Grund- und Hauptschule vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in Gräfenberg bzw. im Markt Eckental. Durch die "Gräfenbergbahn" Richtung Nürnberg und die Schulbusse nach Eckental, Ebermannstadt und Forchheim ist Igensdorf verhältnismäßig gut angebunden. Der nächste Autobahnanschluss ist Richtung Schnaittach (A9) ca. 15 Minuten entfernt, möchte man allerdings auf die A3 bzw. A73 empfiehlt sich die Autobahnauffahrt Nürnberg Nord (ca. 25 Minuten Fahrzeit). Für die täglichen Besorgungen sind Supermärkte, Bäcker, Metzger, Ärzte usw. am Ort. Natürlich ist das Örtchen Igensdorf auch ein hervorragender Ausgangspunkt für jeden Naturliebhaber....und Outdoorspezialisten sowieso!

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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