Raumgefühl trifft Loft-Charakter! 3-4 Zimmer u.v.m. auf 160 m² für vielseitige Nutzung in Röthenbach

Beschreibung

Wer WIRKLICH PLATZ benötigt und gleichzeitig auch nach einer Möglichkeit sucht, Wohnen und Arbeiten bequem miteinander zu verbinden, sollte hier definitiv weiterlesen!

Dieses außergewöhnliche Mietobjekt im 1. Obergeschoss eines Gewerbebetriebes (ohne Parteiverkehr und Lärmbelästigung, aber mit Glasfaseranschluss!) beeindruckt durch sein loftähnliches Flair und ein fantastisches Raumgefühl. Auf einer Gesamtfläche von ca. 160 m² bieten beeindruckend hohe Decken maximale Gestaltungsfreiheit und eine lichtdurchflutete, luftige Atmosphäre – ideal für Individualisten, Kreative oder für die perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Diese 3- bis 4-Zimmer-Wohnung ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, einen HWR-Raum mit WM-Anschluss und separatem WC sowie einen weiteren großen Raum, der bislang als Küche genutzt wurde. Dieser Raum kann im Treppenhaus über einen separaten Eingang betreten werden und ist daher auch ideal als Besprechungsraum, Aufenthaltsraum für Ihre Mitarbeiter oder ähnliches nutzbar. Küchenanschlüsse wären auch auf der anderen Wohnungsseite vorhanden, sodass Ihre private Küche von eventuellem Parteiverkehr, der hier überhaupt kein Problem darstellt, nicht betroffen wäre. Die Aufteilung der Einheit bietet zudem eine hohe Flexibilität, sodass Mieterwünsche auch eine begrenzte nachträgliche Änderung der derzeitigen Raumsituation erlauben.

Neben zwei KFZ-Stellplätzen im Außenbereich des Anwesens (€ 20,-- je Stellplatz / Monat) steht Ihnen auch eine Terrasse im EG zur Verfügung, auf der Sie den Tag bei schönem Wetter entspannt ausklingen lassen können. Um sich einen Eindruck von dieser besonderen Mieteinheit mit bestem Preis-/Leistungsverhältnis zu verschaffen, empfehlen wir eine unverbindliche Besichtigung vor Ort. Die Immobilie eignet sich vorzüglich für eine 3 - 4-köpfige Familie, der an einer langfristigen Anmietung gelegen ist.

Wir freuen uns, wenn wir Ihr Interesse wecken konnten und stehen Ihnen für Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins gerne zur Verfügung!

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Michael Schweidler Immobilien nicht übernommen werden. Einige Textpassagen dieses Exposés wurden mit Hilfe von KI-Tools optimiert. Selbstverständlich erfolgte eine sorgfältige Prüfung aller Inhalte durch unser Team.