Frisch renoviert! Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Röthenbach a. d. Pegnitz

90552 Röthenbach, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Caroline Ehrhart

Objektdaten

  • Objekt-ID
    N5605
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    90552 Röthenbach
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    67,48 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1967
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Kaution
    2.760,00 EUR
  • Kaltmiete
    660,00 EUR
  • Nebenkosten
    260,00 EUR
  • Heizkosten
    120,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Gesamtmiete
    920,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    27.05.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1967
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    121,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 121,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit ca. 67 m² Wohnfläche. Sie eignet sich ideal für Paare, eine kleine Familie oder Personen, die ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer benötigen.
Die Wohnung wurde frisch renoviert und unter anderem mit neuen Bodenbelägen ausgestattet. Lediglich das Badezimmer wurde nicht erneuert, befindet sich jedoch in einem gepflegten Zustand.
Die drei Zimmer lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Eine großzügige Diele empfängt Sie beim Betreten der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe sowie zusätzlichen Stauraum.
Die Küche wird ohne Einbauküche vermietet und kann daher ganz nach den eigenen Vorstellungen eingerichtet werden. Besonders schön ist die überdachte Loggia, die einen geschützten Platz im Freien bietet und zum Frühstücken oder Entspannen einlädt.
Dank der zentralen Lage sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene Freizeitangebote gut erreichbar.

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb unsererseits nicht übernommen werden. Einige Textpassagen dieses Exposés wurden mit Hilfe von KI-Tools optimiert. Selbstverständlich erfolgte eine sorgfältige Prüfung aller Inhalte durch unser Team. Auch, wenn wir Tiere lieben, so wünscht die Vermieterseite bei diesem Mietobjekt ausdrücklich keine Tierhaltung. Bitte sehen Sie daher von Anfragen ab, die eine Haltung von Haustieren (z. B. Hunde, Katzen) beinhalten. Kleintiere wie z. B. Zierfische oder Hamster sind hiervon nicht betroffen.

Lage

Die hier zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich in Röthenbach, einer charmanten Stadt in der Metropolregion Nürnberg. In unmittelbarer Nähe finden Sie malerische Naturgebiete, die zu erholsamen Spaziergängen, Radtouren oder Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Röthenbach hat eine gute Infrastruktur, und alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell nach Nürnberg zu gelangen, wo eine breite Palette von kulturellen und Freizeitaktivitäten zur Verfügung steht. Es ist der ideale Ort für Menschen, die eine ausgewogene Balance zwischen Landleben und städtischen Komfort suchen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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