Solide vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Röthenbach an der Pegnitz
90552 Röthenbach, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Dirk Frühauf
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FirmaSchweidler Immobilien
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AdresseWäschgasse 5
91207 Lauf -
Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt IDN4916
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ObjekttypWohnung
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Adresse90552 Röthenbach
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Wohnfläche ca.67 m²
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Zimmer3
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HeizungsartZentralheizung
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Baujahr1965
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Zustandgepflegt
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision2,975% v. Kaufpreis (inkl. MwSt) Bei Erwerb dieses Objektes ist eine Maklercourtage in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) mit notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.
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Kaufpreis218.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Laminatboden
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis07.08.2027
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Baujahr lt. Energieausweis1965
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch114,00 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Wärme114,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die wirklich sehr schöne und praktisch geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. OG (ohne Lift) eines sehr gepflegten, im Jahr 1965 errichteten Mehrfamilienhauses.
Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Dielenbereich. Von hier aus erreichen Sie das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Süd-Loggia, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein modernisiertes Bad mit Wanne und schließlich noch die Küche (mit Waschmaschinenanschluss).
Die Böden in Diele und Küche sind mit Fliesen belegt, während in den anderen Räumen Laminat verlegt wurde. Im Jahr 2009 wurde die Wohnung komplett renoviert, inklusive Elektrik und Fenster.
Ein Kellerabteil ist im Untergeschoss vorhanden, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum steht ebenfalls bei Bedarf zur Verfügung. Der Erwerb eines zusätzlichen Stellplatzes in einer nahegelegenen Tiefgarage ist prinzipiell möglich, der Preis hierfür wäre Verhandlungssache.
Interessiert? Dann vereinbaren Sie unbedingt Ihren Termin in dieser wirklich interessanten Familienwohnung! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Sonstige Informationen
Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen der Verkäufer. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb unsererseits nicht übernommen werden.
Lage
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in Röthenbach a.d. Pegnitz, einem gefragten Wohnort östlich der Stadt Nürnberg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Schulen sind im Ort vorhanden. Eine Bushaltestelle (Linie N13) ist nur wenige Gehminuten entfernt, auch die beiden S-Bahnhöfe "Röthenbach Seespitze" und "Röthenbach Steinberg" sind innerhalb von ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)