Schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und Garage in Röthenbach an der Pegnitz

90552 Röthenbach, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    N4784
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    90552 Röthenbach
  • Wohnfläche ca.
    71,13 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    gepflegt
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,975 % v. Kaufpreis (inkl. MwSt) Bei Erwerb dieses Objektes ist eine Maklercourtage in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) mit notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.
  • Kaufpreis
    268.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    11.11.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    116,90 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    116,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 116,90 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 116,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Lift) eines im Jahr 1972 erbauten, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in bevorzugter Lage von Röthenbach/Pegnitz.

Sie betreten die Wohnung über die Diele und gelangen von hier aus zur Küche (EBK ist vorhanden), dem Schlafzimmer, dem innenliegenden Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, einem Arbeits- oder Kinderzimmer sowie zum geräumigen Wohnzimmer, welches Ihnen einen direkten Zugang auf die große Loggia ermöglicht.

Die Fenster (Kunststoff-Isolierglasfenster), die Rollos, sämtliche Innentüren und auch die Wohnungseingangstür wurden bereits im Jahr 2000 erneuert, das Bad dann im Jahr 2008. Bei den Bodenbelägen handelt es sich um Parkett (Wohnzimmer), Fliesen (Küche/Bad/Diele) sowie um Teppichboden (Schlafzimmer) und Laminat (Arbeits-/Kinderzimmer).

Im Untergeschoss des Hauses steht Ihnen noch ein Kellerabteil zur Verfügung. Zur Wohnung gehört auch eine Garage im nahegelegenen Garagenhof, die im Kaufpreis bereits enthalten ist. Der Einzug wäre ab Februar 2023 möglich. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme auf dieses wirklich attraktive Angebot!

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb unsererseits nicht übernommen werden.

Lage

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in Röthenbach an der Pegnitz, Stadtteil Seespitze, einem begehrten Wohnort mit guter Infrastruktur östlich der Stadt Nürnberg. Die gute Anbindung mit Auto (BAB) oder öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn, Bus) verbunden mit guten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten machen diesen Ort besonders interessant.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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