Preiswert leben: 3-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia Röthenbach an der Pegnitz
90552 Röthenbach, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Oliver Sperl
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FirmaSchweidler Immobilien
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AdresseWäschgasse 5
91207 Lauf -
Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt IDN4784
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ObjekttypWohnung
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Adresse90552 Röthenbach
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Wohnfläche ca.71,13 m²
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Zimmer3
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HeizungsartZentralheizung
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Baujahr1972
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Zustandgepflegt
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision2,975 % v. Kaufpreis (inkl. MwSt) Bei Erwerb dieses Objektes ist eine Maklercourtage in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) mit notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.
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Kaufpreis192.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Parkettboden
- ✓ Teppichboden
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis11.11.2028
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Baujahr lt. Energieausweis1972
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch116,90 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Lift) eines im Jahr 1972 erbauten, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in bevorzugter Lage von Röthenbach/Pegnitz.
Sie betreten die Wohnung über die Diele und gelangen von hier aus zur Küche (EBK ist vorhanden), dem Schlafzimmer, dem innenliegenden Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, einem Arbeits- oder Kinderzimmer sowie zum geräumigen Wohnzimmer, welches Ihnen einen direkten Zugang auf die große Loggia ermöglicht.
Die Fenster (Kunststoff-Isolierglasfenster), die Rollos, sämtliche Innentüren und auch die Wohnungseingangstür wurden bereits im Jahr 2000 erneuert, das Bad dann im Jahr 2008. Bei den Bodenbelägen handelt es sich um Parkett (Wohnzimmer), Fliesen (Küche/Bad/Diele) sowie um Teppichboden (Schlafzimmer) und Laminat (Arbeits-/Kinderzimmer).
Im Untergeschoss des Hauses steht Ihnen noch ein Kellerabteil zur Verfügung. Optional kann zusätzlich auch eine Garage im nahegelegenen Garagenhof erworben werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme auf dieses wirklich attraktive Angebot!
Sonstige Informationen
Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb unsererseits nicht übernommen werden.
Lage
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in Röthenbach an der Pegnitz, Stadtteil Seespitze, einem begehrten Wohnort mit guter Infrastruktur östlich der Stadt Nürnberg. Die gute Anbindung mit Auto (BAB) oder öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn, Bus) verbunden mit guten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten machen diesen Ort besonders interessant.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)