TOP 3-Zimmer-Penthouse-Neubau-Eigentumswohnung mit Dachterrasse in Lauf an der Pegnitz

91207 Lauf, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    N4619 - 2.1
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    91207 Lauf
  • Wohnfläche ca.
    103,49 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Käufer­provision
    Dieses Angebot erfolgt PROVISIONSFREI!
  • Kaufpreis
    554.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Neubau
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    08.11.2031
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Endenergie­bedarf
    55,60 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    55,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 55,60 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 55,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In moderner und hochwertiger Bauausführung entsteht hier eine helle & stilvolle 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse in einem modernen Mehrfamilienhaus (KfW55-Standard) mit schönem Grundriss in gehobener Ausstattung.

Sie betreten das Haus über einen hellen, barrierefreien Hauseingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie auch in das Treppenhaus mit integrierter Liftanlage, die Sie bequem und ebenerdig in alle Wohnebenen und den Kellerbereich mit Tiefgarage bringt.

Ihre neue Dachterrassenwohnung verfügt über einen einladenden Eingangsbereich mit Abstellraum, der sich zu Schlaf- und Kinderzimmer sowie zum komfortablen, offenen Wohn- und Kochbereich öffnet. Vom Wohnraum aus gelangen Sie direkt auf Ihre Dachterrasse, die Ihnen allen Platz bietet, um die Zeit im Freien so richtig genießen zu können. Aber auch in Ihrem modernen Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner werden Sie sich sicherlich sehr wohl fühlen.

Ein abgeschlossenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum gehören ebenfalls zu diesem tollen Neubauobjekt. Die Stellplatzflächen stehen Ihnen in Form von Tiefgaragenstellplätzen zur Verfügung.

Weiterführende Informationen über die besondere Ausstattung und eine detaillierte Baubeschreibung reichen wir Ihnen gerne mit unserem Exposé weiter. Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne, auch zu möglichen Änderungswünschen! Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 09123-980 830.

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Michael Schweidler Immobilien nicht übernommen werden.

Lage

Die hier zum Verkauf stehende Neubauwohnung befindet sich am südlichen Stadtrand der Stadt Lauf. Der kurze Fußweg in die Laufer Innenstadt, die nahe gelegenen Pegnitzauen, die Busverbindung, der Autobahnanschluß und der bequem erreichbare S-Bahnhof zählen zu den klaren Vorteilen dieser Lage in der wunderschönen Stadt Lauf an der Pegnitz.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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