Entspannt wohnen! DHH mit Renovierungsbedarf in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage von Lauf

91207 Lauf, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    N4853
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    91207 Lauf
  • Wohnfläche ca.
    127 m²
  • Grund­stück ca.
    299 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1970
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,975 % v. Kaufpreis (inkl. MwSt) Bei Erwerb dieses Objektes ist eine Maklercourtage in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) mit notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.
  • Kaufpreis
    420.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Garage
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    30.03.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    183,60 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    183,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 183,60 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 183,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen eine Immobilie in einer ruhigen, gepflegten, familienfreundlichen Wohnlage von Lauf, dann sollten Sie sich mit diesem Angebot näher beschäftigen.

Die gut geschnittene Doppelhaushälfte wurde 1970 errichtet und befindet sich in einem baujahrgemäßen Zustand und bedarf einiger Sanierungs- bzw. Renovierungsmaßnahmen. Sie haben hier die Möglichkeit, die Immobilie nach Ihren persönlichen Vorstellungen und den aktuell notwendigen energetischen Maßnahmen umzugestalten.

Das Haus bietet derzeit auf 2 Etagen eine Wohnfläche von ca. 100 m² und verfügt zusätzlich über eine zum Ausbau vorbereitete Fläche von ca. 27 m² im Dachgeschoss. Sie betreten die Immobilie über den Windfang und gelangen in den Flur mit dem Treppenhaus. Der geräumige, einladend helle Wohn-/Essbereich öffnet sich zum Garten mit großen Fenstern und einer Terrassentüre. Die blickgeschützte Terrasse lädt zum Verweilen ein. Hier kann man toll relaxen und seinen Blick über den gepflegten Garten schweifen lassen. Des Weiteren sind im Erdgeschoss noch die Wohnküche sowie ein Gäste-WC vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das Bad. Aus einem der Kinder- und aus dem Schlafzimmer gelangt man auf einen Balkon. Die Innentreppe wurde in den Spitzboden weitergeführt. Dieser abgeschlossene Bereich hält Ihnen die Möglichkeit offen, zwei weitere Wohnräume und z. B. ein Duschbad zu schaffen. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über eine zusätzliche Kelleraußentreppe. Im Kellergeschoss befinden sich die Waschküche mit Zugang zum Garten, ein beheizter Hobbyraum, der Hausanschlussraum sowie der Heizungsraum mit integriertem Öllager.

Ferner gehört zu diesem Objekt noch eine Garage.

Entdecken Sie hier im Zuge einer unverbindlichen Besichtigung vor Ort die tollen Möglichkeiten, die Ihnen diese ruhig gelegene Immobilie zweifelsohne bietet.

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Michael Schweidler Immobilien nicht übernommen werden.

Lage

Das hier angebotene Wohnhaus befindet sich in ruhiger und bevorzugter Lage von Lauf-Heuchling. Die Infrastruktur ist bestens. Öffentliche Verkehrsmittel, Kindergarten und die Grundschule Heuchling befinden sich in fußläufiger Entfernung zum Objekt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken etc. finden Sie in der näheren Umgebung sowie im Stadtzentrum von Lauf. Der nächstgelegene Autobahnanschluss auf die Bundesautobahn A9 liegt nur ca. 5 Fahrminuten vom Objekt entfernt.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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