Ihre Chance! Großzügige, loftähnliche Gewerbefläche im 1. OG in „Sichtlage“ von Lauf-Wetzendorf
91207 Lauf, Büro/Praxis zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Jörg Ulrich
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FirmaSchweidler Immobilien
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AdresseWäschgasse 5
91207 Lauf -
Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt IDN5074
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ObjekttypBüro/Praxis
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Adresse91207 Lauf
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Bürofläche ca.128,46 m²
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Zimmer1
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HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
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Baujahr2015
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Zustandgepflegt
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ProvisionspflichtigJa
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Mieterprovision (gewerblich)3 MM (zzgl. MwSt) Die Maklerprovision beträgt 3,57 Monatsmieten inkl. 19% MwSt. für den Mieter. Bei Verträgen mit einer Laufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt die Provision 3,57% der 10-Jahresmiete inkl. 19% MwSt. Siehe Provisionshinweis.
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Kaltmiete1.198,50 EUR
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Nebenkosten245,00 EUR
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Warmmiete1.443,50 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einbauküche
- ✓ Gewerblich nutzbar
- ✓ Kunststoffboden
- ✓ Offene Küche
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis12.06.2024
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Baujahr lt. Energieausweis2015
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Endenergiebedarf194,60 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf Wärme194,60 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die angebotene Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Büro-/Dienstleistungszentrums und ist über ein breites Treppenhaus erreichbar. Die helle, loftähnliche Mietfläche lässt Ihnen auf einer Gesamtfläche von ca. 128 m² ausreichend Entfaltungsfläche um Ihr persönliches Raumkonzept zur verwirklichen. Daneben haben Sie mit dem Nachbarbüro einen gemeinschaftlich genutzten Bereich von anteilig ca. 12,54 m² Nutzfläche für den Flur und die WC-Anlagen.
Die Büroflächen sind modern und hochwertig ausgestattet. Besonders erwähnenswert sind:
- moderne Küchenzeile inkl. Herd, Spülmaschine und Kühl-/Gefrierschrank
- angenehmes Raumgefühl durch die Raumhöhe
- lichtdurchflutete, helle Räumlichkeiten
- abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung
- Kabelschächte
- moderne und effiziente Architektur
- eigener Damen- und Herren-Sanitärbereich
- inkl. 3 Außenstellplätzen
Überzeugen Sie sich gerne im Zuge einer unverbindlichen Objektbesichtigung von den vielen Vorteilen dieser interessanten Gewerbefläche, welche sehr verkehrsgünstig gelegen ist.
Sonstige Informationen
Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb unsererseits nicht übernommen werden.
Lage
Die zur Vermietung stehende Fläche befindet sich in einer für Gewerbetreibende sehr interessanten Lage in einem kleinen Gewerbegebiet am südwestlichen Stadtrand der Kreisstadt Lauf an der Pegnitz. Besonders interessant ist die direkte "Sichtlage" an der Staatstraße 2241, die Ausfallstraße neben der ebenfalls vielbefahrenen B14 am anderen Ufer der Pegnitz. Aber auch der in diesem Gewerbegebiet vorhandene und etablierte Branchenmix kann ein Katalysator für Ihr Geschäftsvorhaben in diesem interessanten Neubau sein. Weitere Informationen zu der Stadt Lauf finden Sie im Internet unter www.lauf.de.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)