Neu durchstarten! Top Büroräume im 1. OG in gefragter Lage von Schnaittach

91220 Schnaittach, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    N5051
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    91220 Schnaittach
  • Bürofläche ca.
    86 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 35 EUR (Anzahl: 2)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 MM (zzgl. MwSt) Bei gewerblicher Vermietung bei Verträgen mit einer Laufzeit von bis zu 5 Jahren beträgt die Provision 3 Monatsmieten (zzgl. gesetzl. MwSt.) zu Lasten des Mieters. Für die Vermietung von gewerblichen Objekten mit einer Mietlaufzeit von über 5 Jahren beträgt die Provision 3% (zzgl. gesetzl. MwSt.) aus der Nettomietsumme der Vertragslaufzeit, höchstens jedoch aus der 10-Jahres-Nettomiete. Optionsvereinbarungen werden der Laufzeit hinzugerechnet.
  • Kaution
    2.070,00 EUR
  • Kaltmiete
    690,00 EUR
  • Nebenkosten
    190,00 EUR
  • Warmmiete
    880,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ DV-Verkabelung
  • ✓ Gewerblich nutzbar
  • ✓ Kunststoffboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    13.05.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch Strom
    33,30 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    46,50 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 33,30 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 46,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die angebotene Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Gewerbeanwesens und ist über ein breites Treppenhaus erreichbar. Die helle, modern gestaltete Mietfläche lässt Ihnen auf einer Gesamtfläche von ca. 86 m², aufgeteilt auf 4 Büroräume, ausreichend Entfaltungsfläche, um Ihr persönliches Raumkonzept zur verwirklichen. Daneben sind ein WC sowie eine mit dem Nachbarbüro gemeinsam genutzte Kaffeeküche mit Sitzgelegenheit vorhanden. Der Einheit ist ein Anteil von ca. 13 m² für den gemeinschaftlich genutzten Bereich vom Treppenhaus und dem Flur zugeordnet.

Die Büroflächen sind modern und hochwertig ausgestattet. Besonders erwähnenswert sind:
- moderne Küchenzeile inkl. Herd, Spülmaschine und Kühlschrank
- angenehmes Raumgefühl durch die Raumhöhe
- helle Räumlichkeiten
- 2 Büroräume mit Klimageräten
- Kabelschächte

Für Ihre Fahrzeuge stehen 2 Parkplätze für jeweils netto mtl. EUR 35,-- direkt am Objekt zur Verfügung. Weitere öffentliche Parkmöglichkeiten sind in der nahen Umgebung vorhanden!

Überzeugen Sie sich gerne im Zuge einer unverbindlichen Objektbesichtigung von den vielen Vorteilen dieser interessanten Gewerbefläche, welche sehr verkehrsgünstig gelegen ist.

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb unsererseits nicht übernommen werden.

Lage

Die zur Vermietung stehende Gewerbefläche befindet sich in Schnaittach, gut 20 km östlich von Nürnberg bzw. ca. 6 km von Lauf an der Pegnitz entfernt. Die nächste Autobahnanschlussstelle zur BAB A9 ist in ca. 2 Fahrminuten erreichbar. Des Weiteren ist am Ort (ca. 10 Gehminuten entfernt) eine Bahnstation vorhanden, dies gewährleistet für Sie und Ihre Mitarbeiter eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz des VGN.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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