Top Büro – Frisch renoviert in zentraler Sichtlage von Lauf
91207 Lauf, Büro/Praxis zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Jörg Ulrich
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FirmaSchweidler Immobilien
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AdresseWäschgasse 5
91207 Lauf -
Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt IDN4841
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ObjekttypBüro/Praxis
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Adresse91207 Lauf
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Nutzfläche ca.115 m²
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Bürofläche ca.115 m²
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Zimmer3
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Baujahr1977
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ProvisionspflichtigJa
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Mieterprovision (gewerblich)3 MM (zzgl. MwSt) Die Maklerprovision beträgt 3,57 Monatsmieten inkl. 19% MwSt. für den Mieter. Bei Verträgen mit einer Laufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt die Provision 3,57% der 10-Jahresmiete inkl. 19% MwSt. Siehe Provisionshinweis.
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Kaution2.800,00 EUR
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Kaltmiete795,00 EUR
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Nebenkosten140,00 EUR
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Warmmiete935,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Gewerblich nutzbar
- ✓ Kunststoffboden
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis29.12.2029
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Baujahr lt. Energieausweis1977
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Endenergieverbrauch345,40 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Strom77,90 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Wärme267,50 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese im 1. Obergeschoss liegendende, großzügige Gewerbefläche begeistert durch ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten z. B. als Büro, Praxis oder Atelier und durch ihren neuwertigen Zustand nach den durchgeführten Renovierungsmaßnahmen. Die Mieteinheit verfügt über ca. 115 m² Gesamtfläche, welche sich fast vollständig auf das Großraumbüro und ein abgeteiltes Büro erstreckt, lediglich die Fläche für den Sozialbereich mit Platz für die Teeküche, ein separates Besprechungszimmer sowie ein WC teilen sich hiervon ab.
Die Gewerbefläche ist modern und hochwertig ausgestattet. Besonders erwähnenswert sind:
- angenehmes Raumgefühl durch die Raumhöhe
- lichtdurchflutete, helle Räumlichkeit
- große Fensterflächen
- neuer Vinylboden
- öffentliche Parkplätze in der Nähe des Gebäudes.
Überzeugen Sie sich gerne im Zuge einer unverbindlichen Objektbesichtigung von den vielen Vorteilen dieser interessanten Gewerbefläche, welche sehr verkehrsgünstig gelegen ist und beste Voraussetzungen bietet.
Sonstige Informationen
Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb unsererseits nicht übernommen werden.
Lage
"IHRE" neue Geschäftsadresse befindet sich in zentraler Lage in der 26.000-Einwohner-Stadt Lauf an der Pegnitz. Hervorzuheben ist in diesem Bereich die gute Erreichbarkeit durch die nahe gelegene Autobahnauffahrt (Lauf-Süd), die Parkmöglichkeiten vor dem Haus und im näheren Umfeld, die Nähe zum S-Bahnhof (Lauf - links) oder zur nächsten Bushaltestelle sowie der kurze Fußweg in die Innenstadt.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)