All inclusive Wohnen! Schön möblierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Sonnenbalkon in Stein

90547 Stein, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    N4868
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    90547 Stein
  • Wohnfläche ca.
    65 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1962
  • Zustand
    gepflegt
  • Kaution
    2.190,00 EUR
  • Kaltmiete
    730,00 EUR
  • Nebenkosten
    250,00 EUR
  • Warmmiete
    980,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    05.01.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1962
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    111,20 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    111,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 111,20 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 111,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Vorteile in vielerlei Hinsicht bietet Ihnen diese modern möblierte Balkonwohnung mit drei Räumen, einem Tageslichtbad und einer gemütlichen Küche. Hier finden Sie Ihre Ruhe nach der Arbeit und genießen obendrein kurze Wege in die Stadt Stein sowie in das Wald- und Naherholungsgebiet "Rednitzgrund".

Das schöne Raumprogramm der Dachgeschosswohnung beginnt mit einem kleinen Garderobenbereich, von welchem Sie direkt über den separaten Küchenbereich (inklusive Einbauküche) in das sonnige Wohn- und Esszimmer gelangen. Von hier aus haben Sie auch einen Zugang auf den herrlichen Balkon (Südost-Ausrichtung). Im hinteren Teil der Wohnung befindet Sie das gemütliche Schlafzimmer, das ebenfalls vollständig möbliert ist, ein praktisches drittes Zimmer sowie ein schickes Tageslichtbad mit Dusche und Fenster. Insgesamt eine toll ausgestattete Wohnung in einem schönen Zweifamilienhaus, die aufgrund der Grundrissgestaltung und der Wohnfläche perfekt für einen Single oder ein Paar ausgelegt ist. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren Termin in dieser möblierten Wohnung, die bereits ab sofort bezogen werden kann. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 09123 - 980 830 und eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen.

Hinweise: Die stilvolle Möblierung steht dem Mieter zur kostenfreien Nutzung zur Verfügung. Bei den angegebenen Betriebskosten handelt es sich um eine Nebenkostenpauschale inklusive des Internetanschlusses. Der eigene Stromverbrauch bzw. die dafür anfallenden Kosten sind jedoch nicht enthalten und vom Mieter direkt mit dem Versorger abzurechnen.

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb unsererseits nicht übernommen werden.

Lage

Die Stadt Stein (ca. 14.000 Einwohner) befindet sich unmittelbar am südwestlichen Stadtrand von Nürnberg. Stein gehört zu den bevorzugten Wohngegenden im Großraum Nürnberg - Fürth. Es besteht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (mit dem VAG-Bus zur U-Bahn U2/Röthenbach). Mit dem PKW erreichen Sie in wenigen Fahrminuten die Autobahnanschlussstelle Nürnberg-Schweinau. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Erlebnisbad usw. sind gut erreichbar. Zudem befindet sich das Wald- und Naherholungsgebiet Rednitzgrund unmittelbarer Nähe (5 Gehminuten).

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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