All inclusive Wohnen! Schön möblierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Sonnenbalkon in Stein
90547 Stein, Wohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Mirko Müller
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FirmaSchweidler Immobilien
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AdresseWäschgasse 5
91207 Lauf -
Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt IDN4868
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ObjekttypWohnung
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Adresse90547 Stein
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Wohnfläche ca.65 m²
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Zimmer3
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HeizungsartZentralheizung
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Baujahr1962
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Zustandgepflegt
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Kaution2.190,00 EUR
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Kaltmiete730,00 EUR
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Nebenkosten250,00 EUR
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Warmmiete980,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Parkettboden
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis05.01.2025
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Baujahr lt. Energieausweis1962
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch111,20 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Wärme111,20 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Vorteile in vielerlei Hinsicht bietet Ihnen diese modern möblierte Balkonwohnung mit drei Räumen, einem Tageslichtbad und einer gemütlichen Küche. Hier finden Sie Ihre Ruhe nach der Arbeit und genießen obendrein kurze Wege in die Stadt Stein sowie in das Wald- und Naherholungsgebiet "Rednitzgrund".
Das schöne Raumprogramm der Dachgeschosswohnung beginnt mit einem kleinen Garderobenbereich, von welchem Sie direkt über den separaten Küchenbereich (inklusive Einbauküche) in das sonnige Wohn- und Esszimmer gelangen. Von hier aus haben Sie auch einen Zugang auf den herrlichen Balkon (Südost-Ausrichtung). Im hinteren Teil der Wohnung befindet Sie das gemütliche Schlafzimmer, das ebenfalls vollständig möbliert ist, ein praktisches drittes Zimmer sowie ein schickes Tageslichtbad mit Dusche und Fenster. Insgesamt eine toll ausgestattete Wohnung in einem schönen Zweifamilienhaus, die aufgrund der Grundrissgestaltung und der Wohnfläche perfekt für einen Single oder ein Paar ausgelegt ist. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren Termin in dieser möblierten Wohnung, die bereits ab sofort bezogen werden kann. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 09123 - 980 830 und eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen.
Hinweise: Die stilvolle Möblierung steht dem Mieter zur kostenfreien Nutzung zur Verfügung. Bei den angegebenen Betriebskosten handelt es sich um eine Nebenkostenpauschale inklusive des Internetanschlusses. Der eigene Stromverbrauch bzw. die dafür anfallenden Kosten sind jedoch nicht enthalten und vom Mieter direkt mit dem Versorger abzurechnen.
Sonstige Informationen
Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb unsererseits nicht übernommen werden.
Lage
Die Stadt Stein (ca. 14.000 Einwohner) befindet sich unmittelbar am südwestlichen Stadtrand von Nürnberg. Stein gehört zu den bevorzugten Wohngegenden im Großraum Nürnberg - Fürth. Es besteht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (mit dem VAG-Bus zur U-Bahn U2/Röthenbach). Mit dem PKW erreichen Sie in wenigen Fahrminuten die Autobahnanschlussstelle Nürnberg-Schweinau. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Erlebnisbad usw. sind gut erreichbar. Zudem befindet sich das Wald- und Naherholungsgebiet Rednitzgrund unmittelbarer Nähe (5 Gehminuten).
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)