Charme auf ganzer Linie! Tolle 2-Zimmer-Wohnung mit Gartennutzung in Simmelsdorf
91245 Simmelsdorf, Wohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Dirk Frühauf
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FirmaSchweidler Immobilien
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AdresseWäschgasse 5
91207 Lauf -
Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt-IDN5345
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ObjekttypWohnung
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Adresse91245 Simmelsdorf
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Wohnfläche ca.60 m²
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Gesamtfläche ca.60 m²
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Zimmer2
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1951
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Zustandgepflegt
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Kaution1.305,00 EUR
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Kaltmiete435,00 EUR
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Nebenkosten140,00 EUR
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Gesamtmiete575,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Badewanne
- ✓ Einbauküche
- ✓ Parkettboden
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis25.09.2032
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Baujahr lt. Energieausweis1951
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Endenergiebedarf187,40 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die tolle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt neben ordentlich Wohnfläche auch noch über einen gemeinschaftlich genutzten großen Garten. Genießen Sie hier Ihr Leben in behüteter, ländlicher Atmosphäre.
Sie betreten die Wohnung über einen wunderschönen, großzügigen Flur mit einem gepflegten Parkettboden (der auch in allen anderen Wohnbereichen verlegt ist), der Ihnen neben praktischen Einbauschränken und einem Abstellraum auch Platz für eine Garderobe bietet und alle weiteren Räume erschließt. Schlafzimmer und Wohnzimmer sind gut geschnitten und geben Ihnen "Frei-Raum" zur Gestaltung. Ein im Wohnzimmer integrierter Holzofen sorgt zusätzlich für wohlige Wärme. Das Tageslichtbad mit Wanne lässt keine Wünsche offen, das WC ist idealerweise separat. Die Küche inklusive Einbauküche hat eine wunderbare Größe. Genießen Sie Ihre Freizeit gerne in dem gemeinschaftlichen Gartenanteil, den sie mit Ihren neuen Nachbarn nutzen können. Zu diesem Mietangebot gehört ein Waschraum, ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz für Ihren PKW für 15,--/p.m.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne, wir freuen uns auf Sie!!!
Sonstige Informationen
Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb unsererseits nicht übernommen werden.
Lage
Die hier zur Vermietung stehende Immobilie befindet sich in Simmelsdorf, einer kleinen romantisch gelegenen Gemeinde, etwa 30 km nordöstlich von Nürnberg am Tor zum Naturpark "Fränkische Schweiz". Die Gemeinde mit ca. 3.200 Einwohnern bietet viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs (z.B. Ärzte, Kindergarten, Grundschule, Bahnhof), weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Schnaittach oder Lauf und sind mit dem Auto zügig zu erreichen. Die nächste Autobahnanschlussstelle der A9 erreichen Sie in nur 5 km Entfernung, die Bundesstraße B14 in 10 km und die B2 in 7 km.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)