Moderne 3-Zimmer-Garten-Wohnung mit EBK und Tiefgaragenstellplatz

90571 Schwaig, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    N5522
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    90571 Schwaig
  • Wohnfläche ca.
    82 m²
  • Gesamtfläche ca.
    82 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    82 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2008
  • Zustand
    gepflegt
  • Duplex­garagen­stellplatz
    Stellplatzmiete: 50,00 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.05.2026
  • Kaution
    3.060,00 EUR
  • Kaltmiete
    970,00 EUR
  • Nebenkosten
    240,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Gesamtmiete
    1.210,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    22.07.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2008
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    86,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 86,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und fügt sich harmonisch in den Raum ein – ideal für gesellige Abende und modernes Wohnen. Direkt neben der Küche befindet sich eine praktische Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum bietet.

Zwei helle Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern sorgen für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Garten mit überdachter Terrasse. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien – unabhängig von Wetter und Jahreszeit.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, einen gemeinschaftlichen Waschkeller sowie einen Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage.

Diese Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und Wohnqualität auf gelungene Weise und eignet sich ideal für Singles mit Platzbedarf oder Paare.

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb unsererseits nicht übernommen werden.
Einige Textpassagen dieses Exposés wurden mit Hilfe von KI-Tools optimiert. Selbstverständlich erfolgte eine sorgfältige Prüfung aller Inhalte durch unser Team.

Lage

Schwaig liegt idyllisch beiderseits des Pegnitztals und grenzt unmittelbar östlich an Nürnberg. Der Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Ärzten, Apotheken, Banken und Gastronomie ist bequem zu Fuß erreichbar. Weiterführende Schulen sind gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Zahlreiche Freizeitangebote, darunter ein Hallen- und Freibad sowie Wander- und Radwege im Lorenzer Reichswald, unterstreichen die hohe Lebensqualität.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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