2-Zimmer-Loggia-Wohnung mit tollem Ausblick in zentraler Lage von Schwaig bei Nürnberg

90571 Schwaig, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    N5128
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    90571 Schwaig
  • Wohnfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1971
  • Kaution
    990,00 EUR
  • Kaltmiete
    495,00 EUR
  • Nebenkosten
    200,00 EUR
  • Warmmiete
    695,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    14.06.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1971
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    123,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    123,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 123,00 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 123,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier zur Vermietung stehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss (mit Lift) eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Herzen von Schwaig.

Sie betreten die Wohnung über die Diele und erreichen von hier aus ein Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die große Loggia, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie die Küche (eine Einbauküche ist NICHT vorhanden!). Bei den Bodenbelägen handelt es sich weitestgehend um neue Laminatböden, als Fenster wurden Kunststoff-Isolierglaselemente verbaut.

Zur Wohnung gehört ein Dachbodenanteil, der Hausgemeinschaft steht bei Bedarf ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Die Wohnung eignet sich ausschließlich für Singles oder Paare ohne Haustiere und ist ab sofort bezugsfrei. Insofern wir Ihr Interesse wecken konnten, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins!

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb unsererseits nicht übernommen werden.

Wichtiger Hinweis: Aufgrund der Vielzahl von Interessentenanfragen für dieses Objekt bitten wir Sie, die bei Immomio hinterlegte Selbstauskunft vorab auszufüllen. Nach Vorlage bei dem Vermieter werden wir uns umgehend bei Ihnen melden.

Lage

Die Gemeinde Schwaig im Nürnberger Osten gehört zu den beliebtesten Wohngegenden um Nürnberg herum, nicht nur wegen ihrer guten Anbindung nach Nürnberg (S-Bahn), sondern auch wegen der Nähe zur Autobahn (A3), die Schwaig als Wohnort auch für Berufstätige im Großraum Erlangen und Fürth besonders interessant macht. Der Ortskern von Schwaig ist bequem zu erreichen. Hier finden Sie neben Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf auch Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheken, Kirchen, Banken und Gastronomie.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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