Seniorengerechte 2,5-Zimmer-Bungalow-Wohnung mit optionaler Garage im Herzen von Schwaig

90571 Schwaig, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    N4826
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    90571 Schwaig
  • Wohnfläche ca.
    68 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1985
  • Zustand
    gepflegt
  • Garage:
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    1.180,00 EUR
  • Kaltmiete
    540,00 EUR
  • Nebenkosten
    220,00 EUR
  • Warmmiete
    760,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Teilmöbliert
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    31.12.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1985
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    129,70 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    129,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 129,70 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 129,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier zur Vermietung stehende seniorengerechte und teilmöblierte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ebenerdigen Bungalow-Anbau eines Mehrfamilienhauses im Herzen von Schwaig bei Nürnberg.

Sie betreten die Wohnung über einen Flur und erreichen von hier aus das Schlafzimmer, ein behindertengerechtes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, die Küche (eine ältere Einbauküche ist vorhanden) sowie ein Wohnzimmer, welches durch einen Einbauschrank vom Essbereich abgetrennt ist. Die Durchgänge/Türen in der Wohnung sind wegen ihren Abmessungen bestens für Rollstuhlfahrer geeignet.

In den Wohnräumen wurde erst vor kurzem ein neuer Teppichboden verlegt. Bei den Fenstern handelt es sich insgesamt um Holzfenster aus dem Baujahr, die jedoch durch Kunststoff-Isolierglasfenster ersetzt werden, sobald es die Witterung zulässt. Auch die derzeitige Wohnungseingangstür aus Glas/Aluminium wird ausgetauscht und durch eine Kunststofftür ersetzt. Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Der Clou: Im Außenbereich der Wohnung stehen Ihnen eine Terrasse mit Freisitz und sogar ein kleiner Garten zur Verfügung, in dem Sie im Sommer entspannen können. In der zum Objekt gehörenden Doppelgarage steht Ihnen zudem optional ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug zur Verfügung. Ein Kellerraum im benachbarten Haus ist ebenfalls vorhanden. Wegen der Raumaufteilung eignet sich diese Wohnung vorzugsweise für ein bis zwei ältere Personen mit oder ohne Behinderung. Haustiere sind hier jedoch leider nicht gestattet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt??? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Michael Schweidler Immobilien nicht übernommen werden.

Lage

Die Gemeinde Schwaig im Nürnberger Osten gehört zu den beliebtesten Wohngegenden um Nürnberg herum, nicht nur wegen ihrer guten Anbindung nach Nürnberg (S-Bahn), sondern auch wegen der Nähe zur Autobahn (A3), die Schwaig als Wohnort auch für Berufstätige im Großraum Erlangen und Fürth besonders interessant macht. Ärzte, Schulen und sämtliche weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie schnell und bequem erreichbar am Ort.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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