Geräumige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Herzen von Schwaig bei Nürnberg

90571 Schwaig, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    N4730
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    90571  Schwaig
  • Wohnfläche ca.
    97 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1957
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.12.2022
  • Kaution
    1.360,00 EUR
  • Kaltmiete
    680,00 EUR
  • Nebenkosten
    240,00 EUR
  • Warmmiete
    920,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    31.12.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1957
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Strom
  • Endenergie­bedarf
    129,70 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    129,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 129,70 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 129,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier zur Vermietung stehende 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.OG (ohne Lift!) eines gepflegten, im Jahr 1957 errichteten Mehrparteienhauses, im Herzen vom Schwaig bei Nürnberg direkt am S-Bahnhof.

Sie ist aufgeteilt in ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit offenem Zugang zur angrenzenden Küche (EBK VHS), ein Schlaf- und ein Kinderzimmer sowie einen weiteren Raum, der sowohl als Kinder- oder Gästezimmer, aber als auch als Homeoffice genutzt werden kann.

Ferner stehen Ihnen ein Tagelichtbad mit Dusche sowie ein weiteres Bad mit Fenster zur Verfügung, welches wegen seiner Größe und den vorhandenen Anschlüssen für Ihre Waschmaschine bestens als Hauswirtschaftsraum geeignet ist und derzeit auch ausschließlich als solcher genutzt wird.

Die Böden in den Wohn- und Schlafräumen sind insgesamt mit Laminat belegt, bei den Fenstern handelt es sich um Kunststoff-Isolierglasfenster.

Zur Wohnung gehören sowohl der Dachboden als auch ein Kellerabteil im Untergeschoss des Hauses. Wegen des Zuschnittes eignet sich die Immobilie hervorragend für eine kleine Familie oder ein Paar ohne Haustiere, welches vorwiegend im Homeoffice arbeitet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt??? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Michael Schweidler Immobilien nicht übernommen werden.

Lage

Die Gemeinde Schwaig im Nürnberger Osten gehört zu den beliebtesten Wohngegenden um Nürnberg herum, nicht nur wegen ihrer guten Anbindung nach Nürnberg (S-Bahn), sondern auch wegen der Nähe zur Autobahn (A3), die Schwaig als Wohnort auch für Berufstätige im Großraum Erlangen und Fürth besonders interessant macht. Ärzte, Schulen und sämtliche weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie schnell und bequem erreichbar am Ort.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®