Luxuriös mieten statt kaufen! 5-Zimmer-Wohnung inkl. angeschlossenem Apartment
91220 Schnaittach, Wohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Caroline Ehrhart
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FirmaSchweidler Immobilien
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AdresseWäschgasse 5
91207 Lauf -
Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt IDN4980
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ObjekttypWohnung
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Adresse91220 Schnaittach
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Wohnfläche ca.160 m²
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Zimmer5
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HeizungsartFußbodenheizung
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Baujahr1978
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Zustandneuwertig
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Verfügbar ab15.10.2023
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Kaution4.000,00 EUR
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Kaltmiete1.680,00 EUR
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Nebenkosten390,00 EUR
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Warmmiete2.070,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Einliegerwohnung
- ✓ Garage
- ✓ Gartennutzung
- ✓ Kunststoffboden
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Teilmöbliert
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis07.06.2031
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Baujahr lt. Energieausweis1978
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Wesentliche EnergieträgerStrom, Solar, Luft/Wasser Wärmepumpe
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Endenergiebedarf34,10 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die beeindruckende Wohnung bietet auf großzügigen 160 Quadratmetern unendliche Möglichkeiten.
Ein Highlight dieses Objekts ist das großzügige Wohnzimmer, das nahtlos in ein geräumiges Esszimmer übergeht, dieses, wie auch andere Bereiche der Wohnung, wurde mit einer eingebauten Ambientebeleuchtung ausgestattet. Die offene Gestaltung schafft eine einladende Atmosphäre, perfekt für gesellige Zusammenkünfte. Von hier aus haben Sie Zugang zur Terrasse mit Markise (gegen Ablöse), die zu Ihrem privaten Garten führt. Die Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Die Küche ist bereits mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die gegen eine Ablöse übernommen werden kann. Das Gäste-WC und die Abstellkammer sind schön gestaltet und überaus praktisch. Durch einen hellen Flur gelangen Sie in den privaten Bereich der Wohnung. Hier befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer mit eigenem Balkon, diese bieten ausreichend Platz für Familie oder Gäste. Das vollmöblierte Tageslichtbad ist mit einer luxuriösen Wellnessdusche ausgestattet und sorgt für Entspannung und Erholung. Das komplette Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung und teils mit Mamor- und Venylböden ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die komplett abgetrennte Einliegerwohnung mit eigenem Bad, einer separaten Küche und einem weiteren Zimmer auf 45 Quadratmetern. Hier finden Sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Büro, Fitnessbereich oder Gästesuite, hier ist alles möglich! Das Haus wurde im Jahr 2021 energetisch kernsaniert; mit einer PV-Anlage, Wärmepumpe und Solarthermie-Anlage ausgestattet. Diese Wohnung in Schnaittach vereint modernen Wohnkomfort mit großzügigem Platzangebot und einer herrlichen Terrasse mit Garten.
Sie bietet die ideale Umgebung, um das Leben in vollen Zügen zu genießen.
Sonstige Informationen
Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb unsererseits nicht übernommen werden.
Lage
Die hier zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich in einer absolut ruhigen Wohnlage im Herzen von Schnaittach. Umgeben von Hügeln und Wäldern, bietet die Region eine idyllische Landschaft. In der Region finden sich auch einige Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Klettern und im Winter auch Skifahren. Ärzte, Schulen sowie sämtliche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort und bequem erreichbar. Besonders erwähnenswert zu Schnaittach ist die gute Autobahnanbindung (A9) verbunden mit der Möglichkeit, öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn zu nutzen.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)