Luxuriös mieten statt kaufen! 5-Zimmer-Wohnung inkl. angeschlossenem Apartment

91220 Schnaittach, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    N4980
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    91220  Schnaittach
  • Wohnfläche ca.
    160 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1978
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    15.10.2023
  • Kaution
    4.000,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.680,00 EUR
  • Nebenkosten
    390,00 EUR
  • Warmmiete
    2.070,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teilmöbliert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    07.06.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1978
  • Wesentliche Energieträger
    Strom, Solar, Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    34,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 34,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die beeindruckende Wohnung bietet auf großzügigen 160 Quadratmetern unendliche Möglichkeiten.
Ein Highlight dieses Objekts ist das großzügige Wohnzimmer, das nahtlos in ein geräumiges Esszimmer übergeht, dieses, wie auch andere Bereiche der Wohnung, wurde mit einer eingebauten Ambientebeleuchtung ausgestattet. Die offene Gestaltung schafft eine einladende Atmosphäre, perfekt für gesellige Zusammenkünfte. Von hier aus haben Sie Zugang zur Terrasse mit Markise (gegen Ablöse), die zu Ihrem privaten Garten führt. Die Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Die Küche ist bereits mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die gegen eine Ablöse übernommen werden kann. Das Gäste-WC und die Abstellkammer sind schön gestaltet und überaus praktisch. Durch einen hellen Flur gelangen Sie in den privaten Bereich der Wohnung. Hier befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer mit eigenem Balkon, diese bieten ausreichend Platz für Familie oder Gäste. Das vollmöblierte Tageslichtbad ist mit einer luxuriösen Wellnessdusche ausgestattet und sorgt für Entspannung und Erholung. Das komplette Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung und teils mit Mamor- und Venylböden ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die komplett abgetrennte Einliegerwohnung mit eigenem Bad, einer separaten Küche und einem weiteren Zimmer auf 45 Quadratmetern. Hier finden Sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Büro, Fitnessbereich oder Gästesuite, hier ist alles möglich! Das Haus wurde im Jahr 2021 energetisch kernsaniert; mit einer PV-Anlage, Wärmepumpe und Solarthermie-Anlage ausgestattet. Diese Wohnung in Schnaittach vereint modernen Wohnkomfort mit großzügigem Platzangebot und einer herrlichen Terrasse mit Garten.
Sie bietet die ideale Umgebung, um das Leben in vollen Zügen zu genießen.

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb unsererseits nicht übernommen werden.

Lage

Die hier zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich in einer absolut ruhigen Wohnlage im Herzen von Schnaittach. Umgeben von Hügeln und Wäldern, bietet die Region eine idyllische Landschaft. In der Region finden sich auch einige Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Klettern und im Winter auch Skifahren. Ärzte, Schulen sowie sämtliche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort und bequem erreichbar. Besonders erwähnenswert zu Schnaittach ist die gute Autobahnanbindung (A9) verbunden mit der Möglichkeit, öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn zu nutzen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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