Ab unters Dach – Preiswerte, top gepflegte 2,5-Zimmer-DG-Wohnung in Schnaittach

91220 Schnaittach, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    N4169
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    91220 Schnaittach
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    48 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    gepflegt
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% v. Kaufpreis (inkl. MwSt) Bei Erwerb dieses Objektes ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) mit notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.
  • Kaufpreis
    88.600 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Kabel-/Sat-TV
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    31.03.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Strom
  • Endenergie­bedarf
    186,90 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    186,90 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 186,90 kWh/(m²·a) Heizenergieverbrauch 186,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Über das helle Treppenhaus gelangt man in die behagliche 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung. Die Einheit selbst besticht neben ihrem gepflegten Zustand vor allem durch ihre schöne und zweckmäßige Aufteilung. Der zentrale Punkt dieser Wohnung ist die gemütliche Wohnküche, mit einer eingepassten Einbauküche, im Anschluss gelangt man in das Wohnzimmer. Das Schlafzimmer verfügt über ausreichend Stellfläche. Das Badezimmer - mit Badewanne - ist sehr übersichtlich und platzsparend angeordnet. Ein kleines Arbeitszimmer rundet das Raumangebot ab. Die vorhandene Einbauküche ist im Angebotspreis bereits enthalten.

Zu Lagerzwecken steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Die eigene Waschmaschine kann in der Waschküche angeschlossen werden. Im Außenbereich steht die gemeinschaftliche Gartenfläche zum Relaxen zur Verfügung.

Entdecken Sie hier im Zuge einer unverbindlichen Besichtigung die vielen Vorzüge dieser schicken, gepflegten Wohnung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!!!

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Michael Schweidler Immobilien nicht übernommen werden.

Lage

Schnaittach liegt ca. 8 km von Lauf und ca. 25 km nordöstlich von Nürnberg entfernt, im landschaftlich sehr schönen Schnaittachtal mit der weit über Franken hinaus bekannten Festung am Rothenberg. Der Markt Schnaittach präsentiert sich heute als eine aufstrebende, liebenswerte Gemeinde mit allen Einrichtungen wie Grund- und Mittelschule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken u.v.m., die alle innerhalb weniger Minuten zu erreichen sind. Alle weiterführenden Einrichtungen, wie Gymnasium, Fachärzte und ein Krankenhaus finden Sie in Lauf. Besonders erwähnenswert zu Schnaittach ist auch die gute Autobahnanbindung (A9) verbunden mit der Möglichkeit, öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn zu nutzen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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