Helle 2,5-Zimmer-Galerie-Wohnung mit Tiefgarage, Stellplatz & EBK in Rückersdorf zur Miete

90607 Rückersdorf, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    N4347
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    90607 Rückersdorf
  • Lage
    1a
  • Wohnfläche ca.
    93 m²
  • Nutzfläche ca.
    24,50 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    93 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1991
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.10.2020
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 20 EUR (Anzahl: 1)
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    1.400,00 EUR
  • Kaltmiete
    630,00 EUR
  • Nebenkosten
    230,00 EUR
  • Warmmiete
    860,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Offene Küche
  • Tageslichtbad
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    19.09.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1991
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    86,80 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    86,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 86,80 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 86,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit sonnigem Süd-Balkon und einem wirklich pfiffigen Grundriss befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Lift!) einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage.

Auf der unteren Ebene gelangen Sie über einen schön geschnittenen Flur in das großzügige Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich (inkl. Einbauküche) und Zugang auf den herrlich schönen Sonnenbalkon mit tollem Ausblick. Über den Flur erreichen Sie darüber hinaus den Schlafbereich sowie das Tageslichtbad mit Wanne.

Über eine Wendeltreppe gelangen Sie vom Wohnzimmer aus in den ausgebauten Spitzboden, der mit einer praktischen Galerie sowie einem separaten Dachzimmer punktet. Wichtig: Aus Brandschutzgründen muss darauf hingewiesen werden, dass diese Fläche nicht zum "dauerhaften Aufenthalt" (z.B. als Schlafzimmer) genutzt werden kann. Aus diesem Grund teilen sich die angegebenen ca. 93 m² Wohnfläche auf in ca. 24,5 m² wohnraumähnliche Nutzfläche (obere Ebene, z.B. als Arbeitsbereich nutzbar) und ca. 68,65 m² DIN-Wohnfläche auf der unteren Wohnebene. Die Immobilie eignet sich also besonders gut für Singles und Paare.

Zur Wohnung gehören außerdem ein TG-Stellplatz (EUR 50,-- / Monat) sowie ein Außenstellplatz (EUR 20,-- / Monat). Ein geräumiges Kellerabteil, ein Fahrradraum und ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum runden dieses attraktive Angebot ab, das ab 01.10.2020 bezugsfrei ist. Interessiert??? Dann nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, wir freuen uns auf Sie!

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Michael Schweidler Immobilien nicht übernommen werden.

Lage

Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich in Rückersdorf. Ärzte, Schule, Kindergarten sowie sämtliche übrigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor Ort und sind in wenigen Minuten bequem erreichbar. Weiterführende Schulen (in Lauf, Röthenbach und Nürnberg) und all das, was Rückersdorf nicht bietet, sind durch die kurze Entfernung und die perfekte öffentliche Anbindung für Jung und Alt bequem erreichbar.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
Menü