Schickes Apartment (NEUBAU) mit traumhaften Sonnenbalkon in schöner Lage von Röthenbach

90552 Röthenbach, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    N4514-W2.14
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    90552 Röthenbach
  • Wohnfläche ca.
    43,01 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    43,01 m²
  • Zimmer
    1,5
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Kaution
    1.830,00 EUR
  • Kaltmiete
    610,00 EUR
  • Nebenkosten
    75,00 EUR
  • Warmmiete
    685,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Dusche
  • DV-Verkabelung
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Laminatboden
  • Neubau
  • Offene Küche
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    25.07.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2021
  • Wesentliche Energieträger
    Strom, Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    58,30 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    58,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 58,30 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 58,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In absolut beliebter Lage von Röthenbach befindet sich diese NEUBAU-Wohnanlage mit insgesamt 18 hochwertig ausgestatteten Einheiten. Sie betreten die Hausanlage über einen hellen, barrierefreien Hauseingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie über das Treppenhaus und über einen kleinen Laubengang in Ihr neues Zuhause. Eine zusätzliche Liftanlage bringt Sie bequem und ebenerdig in alle Wohnebenen. Hier haben Sie die Auswahl zwischen schicken Apartments (Typ "Raumwunder" oder "Lieblingsplatz"), klassisch-modernen 3-Zimmer-Wohnungen (Typ "Wohlfühlort" oder "Erholungsraum") bis hin zur traumhaften großen Immobilie mit 5 Zimmern (Typ "Komfortzone"). Ihr Wohnwunsch wird in Erfüllung gehen.
Insgesamt ein wunderschönes Mehrparteienhaus mit nachfolgenden Neubaustandards und Ausstattungsdetails auf einen Blick:

-Alle Wohnungen erfüllen den KFW-55 Standard
-Offenes Wohnen mit durchdachter Grundrissgestaltung
-Hochwertige Fliesen- und Laminatböden (Eichenoptik)
-Große Terrassen und Balkone mit Süd-West-Ausrichtung
-Fußbodenheizung in allen Räumen (außer in den Abstellräumen)
-Feuchtegesteuerte Wohnraumlüftung
-Dreifach-Sicherheits-Türschluss an allen Wohnungseingangstüren
-Aluminiumrollländen mit elektrischem Antrieb oder Kurbelbedienungen
-Netzwerk für Telefon (VoIP)/IP-TV (Fernsehen)/Internet
-Bezugsfrei ab sofort

Die Stellplatzflächen stehen Ihnen in Form von Tiefgaragen oder offenen KFZ-Stellplätzen zur Verfügung, die den jeweiligen Wohnungen bereits zugeordnet sind. Ein Kellerabteil gehört ebenso zu jeder Einheit.
Die verschieden Grundrissmodelle sowie die entsprechende Aufstellung der Mietpreise für die jeweiligen Wohnungen und die zugeordneten Stellplätze finden Sie in unserem Exposé, welches wir Ihnen gerne nachreichen.

Weiterführende Informationen erhalten Sie gerne von uns bei einem persönlichen Gespräch und einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort. Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 09123 – 980 830.

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb unsererseits nicht übernommen werden.

Lage

Diese schöne, zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich in bester Lage von Röthenbach a. d. Pegnitz, einem begehrten Wohnort mit guter Infrastruktur, östlich der Stadt Nürnberg. Die gute Anbindung mit Auto (BAB) oder öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn, Bus) verbunden mit besten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten, machen gerade diese Gegend unweit der Röthenbacher Stadthalle besonders attraktiv.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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