Frisch saniert!!! Helle 2-Zimmer-Wohnung mit tollem Fernblick und opt. TG-Stellplatz in Röthenbach/Pegnitz

90552 Röthenbach, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    N4481
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    90552 Röthenbach
  • Wohnfläche ca.
    64 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    64 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    gepflegt
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaution
    1.800,00 EUR
  • Kaltmiete
    600,00 EUR
  • Nebenkosten
    180,00 EUR
  • Warmmiete
    780,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Dusche
  • Fernblick
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Laminatboden
  • Personenaufzug
  • Teppichboden
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    08.11.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    118,30 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    118,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 118,30 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 118,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die wirklich sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 10. OG (mit Lift) eines gepflegten, im Jahr 1972 errichteten Mehrfamilienhauses.

Sie betreten die Wohnung über den Flur und erreichen von hier aus die wirklich geräumige Küche mit heller Essnische direkt am Fenster (eine Einbauküche ist NICHT vorhanden), das Wohnzimmer mit schöner Loggia und unschlagbarem Blick zum Moritzberg, das Schlafzimmer sowie das innenliegende Duschbad. Ein praktischer Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung wurde soeben erst aufwändig renoviert, d.h. es wurden neue Kunststoff-Fenster eingebaut und neue Laminatböden verlegt. Auch das Bad wurde kernsaniert, hier steht Ihnen zudem ein Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.

Die Vermieter streben die Vermietung an einen berufstätigen Single oder ein nettes und solventes Paar an, wobei es sich um ein unbefristetes Mietverhältnis handelt, welches jedoch für die ersten beiden Jahre festgeschrieben ist. Danach gelten selbstverständlich die üblichen Kündigungsfristen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt??? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen der Verkäufer. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb unsererseits nicht übernommen werden.

Lage

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Röthenbach a.d. Pegnitz, einem gefragten Wohnort östlich der Stadt Nürnberg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Schulen sind im Ort vorhanden. Eine Bushaltestelle (Linie N13) ist nur wenige Gehminuten entfernt, auch die beiden S-Bahnhöfe "Röthenbach Seespitze" und "Röthenbach Steinberg" sind innerhalb von ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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