Finest Select: TOP 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und gehobener Ausstattung in Röthenbach/Pegnitz

90552 Röthenbach, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    N4316
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    90552 Röthenbach
  • Wohnfläche ca.
    78,90 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    neuwertig
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,48% v. Kaufpreis (inkl. MwSt.) Bei Erwerb dieses Objektes ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,48 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) mit notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.
  • Kaufpreis
    268.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fernblick
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Laminatboden
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    18.10.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1971
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    130,50 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    130,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 130,50 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 130,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Immobilie im 4. Obergeschoss (mit Lift) einer sehr gepflegten Wohnanlage besticht durch ihre praktische Raumaufteilung und die wirklich hochwertige Ausstattung.

Sie betreten die Wohnung über einen Flur, der insgesamt sehr offen gestaltet ist, da man in den wesentlichen Bereichen auf Zimmertüren verzichtet hat. Von hier aus gelangen Sie zum großzügigen Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Süd-Westloggia (elektrische Markise!) und zur Küche (eine hochwertige und moderne Einbauküche mit eingebauter Waschmaschine ist vorhanden!).

Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich ein Esszimmer, ein Schlafzimmer (ebenfalls mit direktem Zugang zur Loggia), ein separates WC mit Designerausstattung (Villeroy & Boch) sowie das Badezimmer mit Spiegelschrank und Unterbau sowie eingebautem Radio.

Im Flurbereich befinden sich zwei praktische, wunderschöne Spiegel-Einbauschränke. Die Decken in der Wohnung sind abgehängt und mit Dimm-Einbaustrahlern versehen. Die vorhandenen Zimmertüren sind weiß mit weißen Türdrückern (Spezialanfertigung), in Bad und WC wurde im Rahmen einer Extraanfertigung eine Abluftanlage installiert.

Die Böden, mit Ausnahme des Bodens im Schlafzimmer, sind mit hochwertigen, sehr robusten hellen Fliesen belegt (Laminat im Schlafbereich). An den Fenstern in der Küche, an den Balkontüren und dem Esszimmerfenster sind Fliegengitter angebracht.

Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum mit Kühlschrank, Kleiderschrank sowie eigenem Stromanschluss. Ein KFZ-Stellplatz im Außenbereich der Wohnanlage, für den Gebrauchsregelung besteht, rundet dieses wirklich attraktive Angebot ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt??? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!!!

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb unsererseits nicht übernommen werden.

Lage

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in Röthenbach an der Pegnitz, Stadtteil Seespitze, einem begehrten Wohnort mit guter Infrastruktur östlich der Stadt Nürnberg. Die gute Anbindung mit Auto (BAB) oder öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn, Bus) verbunden mit guten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten machen diesen Ort besonders interessant.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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