Helle 2-Zimmer-Wohnung in St. Johannis mit Einbauküche und optionalem Innenhofstellplatz

Beschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960 in der Johannisstraße 135 in Nürnberg-St. Johannis.
Auf ca. 54,5 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung für Singles, Paare oder Berufspendler, die eine zentrumsnahe Wohnung suchen. Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Fläche für einen gemütlichen Wohnbereich und bei Bedarf auch für einen kleinen Arbeitsplatz. Das Schlafzimmer ist angenehm proportioniert und bietet gute Stellmöglichkeiten für Bett, Schrank und weitere Einrichtung.
Zur Wohnung gehört eine mit Elektrogeräten ausgestattete Einbauküche. Der in der Küche befindliche Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Der großzügige Dielen- und Eingangsbereich bietet Platz für Garderobe und Stauraumlösungen. Ergänzend steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Ein Balkon ist nicht vorhanden.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung. Ein Kabelanschluss sowie eine Gegensprechanlage sind vorhanden. Nach Absprache mit den aktuellen Mietern können einzelne Einrichtungsgegenstände gegebenenfalls übernommen werden.
Ein Kfz-Stellplatz im Innenhof kann optional für monatlich 30,00 EUR angemietet werden – ein praktischer Vorteil in dieser innenstadtnahen Lage.
Die Wohnung ist ab dem 01.09.2026 bezugsfrei. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 510,00 EUR. Hinzu kommt eine Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 140,00 EUR. Die Heizkosten sind hierin nicht enthalten. Bei Anmietung des Stellplatzes erhöht sich die monatliche Gesamtbelastung um 30,00 EUR.

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Schweidler Immobilien nicht übernommen werden. Einige Textpassagen dieses Exposés wurden mit Hilfe von KI-Tools optimiert. Selbstverständlich erfolgte eine sorgfältige Prüfung aller Inhalte durch unser Team.