SINGLES aufgemerkt! Schicke 2,5-Zimmer-Galerie-Wohnung in Nürnberg-Zabo zur Miete
90480 Nürnberg, Wohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Michael Schweidler
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FirmaSchweidler Immobilien
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AdresseWäschgasse 5
91207 Lauf -
Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt-IDN5534
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ObjekttypWohnung
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Adresse90480 Nürnberg
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Wohnfläche ca.63 m²
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Gesamtfläche ca.63 m²
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Zimmer2,5
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Schlafzimmer2
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Wohn-Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1936
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Zustandgepflegt
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Kaution1.240,00 EUR
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Kaltmiete620,00 EUR
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Nebenkosten200,00 EUR
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Gesamtmiete820,00 EUR (zzgl. Heizkosten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Offene Küche
- ✓ Parkettboden
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis12.12.2029
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Baujahr lt. Energieausweis1936
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Endenergiebedarf167,50 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
SINGLETRAUM AUF 2 ETAGEN!!!
Unter dem Dach dieses sehr schönen und gepflegten 30er Jahre Hauses liegt dieser Wohn(t)raum. Viel Licht, eine gehobene Ausstattung und modernes Ambiente mit bis in den Spitzboden reichender Deckenhöhe werden hier kombiniert mit dem Flair der 30er Jahre.
Die Wohnung wurde vor ein paar Jahren aufwendig saniert und auch bei der Raumaufteilung wurde mit Sicherheit das Beste aus den offiziellen 63 m² herausgeholt. Der Eingangsbereich führt links in das Schlafzimmer mit anschließender, sehr großzügiger Ankleide. Rechter Hand liegt das kleine, aber sehr individuell gestaltete Bad mit Eckbadewanne, Fenster und Platz für die Waschmaschine. Der zur Küche hin offene Wohnraum bietet neben Gemütlichkeit auch ausreichend Raum für Ihre eigene Entfaltung. Von hier aus gelangt man auf die Galerie, in der man sich gerne ein schönes Büro, einen Fitnessbereich oder nach Wunsch auch das Schlafzimmer einrichten kann...wonach einem eben gerade der Sinn steht!!!!
Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung von dieser hübschen Wohnung, wie sie sicherlich nicht alle Tage zur Anmietung steht. Ein Bezug ist bereits ab 01.04.2026 möglich. Die vorhandene Einbauküche mit allen Elektrogeräten sowie der Einbauschrank in der Ankleide können gerne abgelöst werden (Preis VB).
Sonstige Informationen
Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb unsererseits nicht übernommen werden.
Lage
Die hier zur Vermietung stehende Galerie-Wohnung befindet sich in zentraler Wohnlage im beliebten Nürnberger Stadtteil Zerzabelshof. Die öffentlichen Verkehrsmittel (S-Bahn und VAG-Bus) befinden sich, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, in unmittelbarer Nähe bzw. in fußläufiger Entfernung. Hohen Freizeitwert bietet Zerzabelshof durch die Naherholungsgebiete Dutzendteich, Wöhrder See, Zerzabelshofer Forst und Sportplatz Valznerweiher (1. FCN). Zudem ist die Verkehrsanbindung an das Autobahnnetz über die Regensburger Straße sowie über den Ben-Gurion-Ring als sehr gut zu bezeichnen.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)










