Top modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Einbauküche in Nürnberg-Langwasser

90473 Nürnberg, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    N5449
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    90473 Nürnberg
  • Wohnfläche ca.
    83 m²
  • Gesamtfläche ca.
    83 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    83 m²
  • Zimmer
    3
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1976
  • Kaution
    2.640,00 EUR
  • Kaltmiete
    880,00 EUR
  • Nebenkosten
    100,00 EUR
  • Gesamtmiete
    980,00 EUR (zzgl. Heizkosten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Kunststoffboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    05.02.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1976
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    87,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 87,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese sonnige und frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine moderne Ausstattung und den großzügigen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und führt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung ein besonders angenehmes Raumgefühl schafft. Von hier aus gelangt man auf den großen Balkon mit Markise – ein idealer Ort, um sonnige Stunden zu genießen.
TOP - angrenzend befindet sich die moderne Küche, ausgestattet mit einer nagelneuen Einbauküche und Platz für eine Waschmaschine.
Über einen kleinen Flur erreicht man zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein separates WC mit Waschbecken ergänzt das Raumangebot, ebenso wie das moderne, innenliegende Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Waschbecken.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Fahrradraum, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten.
Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, helle Räume und eine angenehme Atmosphäre – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein gepflegtes Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen.

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb unsererseits nicht übernommen werden.

Lage

Die hier zur Vermietung stehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage in Nürnbergs Süden (Langwasser). Hier leben Sie mitten in der Natur, ohne auf eine wirklich perfekte Infrastruktur verzichten zu müssen. Genießen Sie hier urbanes Leben inmitten von üppigem Grün. Bus- und U-Bahnhaltestelle sind fußläufig zu erreichen, Metzger, Bäcker und Zeitungsladen sind quasi "gegenüber". Aber auch alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Kindergarten, Schulen, Ärzte, etc. sind in der nächsten Umgebung vorhanden.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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