Helle & moderne 4-Zimmer-Whg. (BJ 1989) mit Loggia & Tiefgaragenplatz in Nürnberg am Langwassersee
90471 Nürnberg, Wohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Dirk Frühauf
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FirmaSchweidler Immobilien
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AdresseWäschgasse 5
91207 Lauf -
Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt-IDN5447
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ObjekttypWohnung
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Adresse90471 Nürnberg
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Wohnfläche ca.100 m²
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Gesamtfläche ca.100 m²
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Zimmer4
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Baujahr1989
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Zustandgepflegt
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Haustiereerlaubt
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TiefgaragenstellplatzStellplatzmiete: 70,00 EUR (Anzahl: 1)
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Kaution2.700,00 EUR
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Kaltmiete1.280,00 EUR
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Nebenkosten200,00 EUR
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Gesamtmiete1.480,00 EUR (zzgl. Heizkosten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Dusche
- ✓ Parkettboden
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Tiefgarage
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis18.09.2028
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Baujahr lt. Energieausweis1989
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch73,60 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese wirklich helle 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss, schöne Räume und eine hochwertige Ausstattung.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Vinylboden ist offen und einladend gestaltet. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten Zugang zur sonnigen Loggia mit Markise – ein idealer Ort zum Entspannen. Vom Essbereich gelangt man in die Küche (ohne Einbauküche), die mit einem neuen Vinylboden versehen wird.
Der Eingangsbereich und der Flur sind mit Parkett ausgestattet und bieten durch einen großen Einbauschrank praktischen Stauraum. Eine Glasschiebetür trennt den Eingangsbereich elegant vom Wohnzimmer und lässt gleichzeitig viel Licht durch.
Ein modernes, innenliegendes Duschbad mit WC sowie ein zweites Bad mit Fenster, Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Vom Flur aus erreicht man zwei helle Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, sowie ein großes Schlafzimmer.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Trockenraum, ein Fahrradraum und ein Tiefgaragenstellplatz.
Diese Wohnung bietet viel Licht, Raum und Wohnqualität – ideal für alle, die großzügiges, modernes Wohnen in angenehmer Atmosphäre schätzen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch einfach Ihren Termin in dieser tollen Wohnung in Nürnberg-Langwasser! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Sonstige Informationen
Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb unsererseits nicht übernommen werden.
Lage
Die hier zur Vermietung stehende 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer sehr beliebten Wohnlage in Nürnbergs Süden (am Langwassersee). Hier leben Sie mitten in der Natur, ohne auf eine wirklich perfekte Infrastruktur verzichten zu müssen. Genießen Sie hier urbanes Leben inmitten von üppigem Grün. Bus- und U-Bahnhaltestelle sind fußläufig zu erreichen, Metzger, Bäcker und Zeitungsladen sind quasi "gegenüber". Aber auch alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Kindergarten, Schulen, Ärzte, etc. sind in der nächsten Umgebung vorhanden.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)









