Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Nürnberg-Rehof zur Miete
90482 Nürnberg, Wohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Dirk Frühauf
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FirmaSchweidler Immobilien
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AdresseWäschgasse 5
91207 Lauf -
Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt-IDN5407
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ObjekttypWohnung
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Adresse90482 Nürnberg
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Gesamtfläche ca.71 m²
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Zimmer3
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KücheOffene Küche
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HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr2009
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Zustandgepflegt
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Kaution2.550,00 EUR
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Kaltmiete850,00 EUR
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Nebenkosten180,00 EUR
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Gesamtmiete1.030,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Badewanne
- ✓ Offene Küche
- ✓ Parkettboden
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Tiefgarage
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis20.03.2027
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Baujahr lt. Energieausweis2009
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Endenergieverbrauch57,40 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, einen durchdachten Grundriss und ein helles, freundliches Ambiente. Mit dem Aufzug erreichen Sie die Wohnung bequem und gelangen in den einladenden Eingangsbereich, der trotz kompakter Größe genügend Platz für eine Garderobe bietet.
Das großzügige Wohnzimmer mit seinen bodentiefen Fenstern schafft eine helle und offene Atmosphäre. Von hier aus betreten Sie den großen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Integriert ist eine offene Küche mit Essbereich – ideal für gesellige Abende. Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch vom aktuellen Mieter übernommen werden.
Über den Flur erreichen Sie die weiteren Räume: ein geräumiges Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Schränke, ein gemütliches Kinderzimmer oder praktisches Homeoffice sowie das moderne, innenliegende Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Ein praktischer Abstellraum im Flur – derzeit mit einem Trockner ausgestattet – sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der für monatlich 60 EUR zur Verfügung steht.
Die Wohnung steht ab dem 01.01.2026 zur Verfügung und ist ideal für Paare oder kleine Familien, die modernes Wohnen mit Komfort verbinden möchten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Sonstige Informationen
Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Schweidler Immobilien nicht übernommen werden. Einige Textpassagen dieses Exposés wurden mit Hilfe von KI-Tools optimiert. Selbstverständlich erfolgte eine sorgfältige Prüfung aller Inhalte durch unser Team.
Lage
Die hier zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage im Nürnberger Stadtteil Rehof. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft. Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Anbindung an die Nürnberger Innenstadt sowie ins Nürnberger Umland.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)