Wohnen mit Stil! Schicke 2,5-Zimmer-Altbau-Wohnung in Nürnberg zur Miete (1. OG)

90443 Nürnberg, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    N5098
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    90443 Nürnberg
  • Wohnfläche ca.
    69 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Baujahr
    1880
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.07.2024
  • Kaution
    2.310,00 EUR
  • Kaltmiete
    770,00 EUR
  • Nebenkosten
    100,00 EUR
  • Warmmiete
    870,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Parkettboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    16.05.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1880
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    44,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    44,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 44,00 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 44,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Besichtigen Sie hier eine modern geschnittene und stilvolle Altbauwohnung im 1. Obergeschoss eines energetisch sehr gut sanierten Mehrfamilienhauses in Nürnberg.

Die Immobilie selbst besticht durch eine individuelle Grundrissgestaltung über schöne 2,5 Zimmer. Über ein renoviertes Treppenhaus erreichen Sie den Zugang der Wohnung. Besonderer Blickfang ist in jedem Fall der sonnige und offen gestalte Wohn-/Kochbereich (inklusive Einbauküche) sowie der schöne Eichenparkettboden in allen Räumen. Direkt angrenzend befinden sich das gemütliche Schlafzimmer. Abgerundet wird diese besondere Einheit durch ein schick gefliestes Bad mit Dusche. Insgesamt eine toll ausgestattete Wohnung in einem sehr gepflegten Jugendstilgebäude, die jedoch für maximal 2 Personen ausgelegt ist.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren Termin in dieser stilvollen Mietwohnung, die ab 01.07.2023 bzw. nach Absprach bereits ab früher bezogen werden kann. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen.

Hinweis 1: Da sich die aktuelle Mieterin bereits im Umzug befindet, stammen die Bilder von der vorhergehenden Vermietung.
Hinweis 2: Bitte beachten Sie, dass in der Nebenkostenvorauszahlung KEINE Kosten für Warmwasser- und Heizung enthalten sind, da diese über eine Gastherme innerhalb der Wohnung erzeugt werden. Diese Kosten sind direkt mit dem Versorger abzurechnen.

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb unsererseits nicht übernommen werden.

Lage

Die schöne Altbauwohnung befindet sich im Nürnberger Süden, in ruhiger Lage. In nächster Nähe findet man natürlich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten. Die Haltestellen für Bus, Straßenbahn und U-Bahn liegen praktisch um die Ecke, so dass eine Erschließung von Nürnberg und der Umgebung schnell und bequem ermöglicht wird. Zusätzlich bietet die Nähe zur Südwesttangente und dem Frankenschnellweg eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen in sämtliche Richtungen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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