Elegantes Wohnambiente auf ca. 71 qm & 2 Zimmern, im schönen Laufamholz
90482 Nürnberg, Wohnung zur Miete
Kontaktdaten
-
NameFrau Caroline Ehrhart
-
FirmaSchweidler Immobilien
-
AdresseWäschgasse 5
91207 Lauf -
Tel. Zentrale
Objektdaten
-
Objekt IDN4977
-
ObjekttypWohnung
-
Adresse90482 Nürnberg
-
Wohnfläche ca.71 m²
-
Zimmer2
-
HeizungsartZentralheizung
-
Baujahr1961
-
Zustandgepflegt
-
Kaution1.560,00 EUR
-
Kaltmiete780,00 EUR
-
Nebenkosten200,00 EUR
-
Warmmiete980,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
-
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
-
Gültig bis04.03.2030
-
Baujahr lt. Energieausweis1961
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Endenergieverbrauch126,00 kWh/(m²·a)
-
Endenergieverbrauch Wärme126,00 kWh/(m²·a)
-
Warmwasser enthaltenja
-
EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung im Stadtteil Laufamholz beeindruckt durch ihre großzügige Raumaufteilung und den wunderschönen Balkon mit Blick ins Grüne. Sie betreten das Apartment über einen Laubengang mit direktem Wohnungszugang. Hier erwartet Sie der zentrale Flur der Wohnung von dem alle Räume abgehen. In der Küche befindet sich eine schöne, weiße Einbauküche mit allen Elektrogeräten (Herd, Ofen, Mikrowelle, Kühlschrank). Hier können Sie nach Herzenslust kochen und backen. Das über 30 qm große Wohnzimmer mit der großen Fensterfront lädt zum Wohlfühlen ein, auch ein Essplatz finden hier Raum. Der angrenzende Balkon mit Markise schafft einen entspannten Ort für schöne Tage. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für all ihr Mobiliar und ist, wie auch das Wohnzimmer, mit Rollos ausgestattet. Das gepflegte und helle Tageslichtbad ist mit einer Duschkabine ausgestattet und bietet neben den modernen Einbauten auch Platz für Ihre Waschmaschine. Für weiteren Komfort verfügt die Wohnung des Weiteren über eine Abstellkammer, eine Garage, ein Kellerabteil, Fahrradkeller, Wasch- und Trockenraum sowie einen Hausmeisterservice. Die Wohnung wird renoviert und dem neuen Mieter frisch gestrichen und mit neuen Bodenbelägen in Wohn- und Schlafzimmer übergeben.
Überzeugen Sie sich persönlich vom Charme dieser Wohnung und vereinbaren Sie eine Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf Sie kennenzulernen!
Sonstige Informationen
Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb unsererseits nicht übernommen werden.
Lage
Die hier zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich in einer der wohl begehrtesten Wohnlagen der Stadt Nürnberg im Stadtteil Laufamholz. Genießen Sie hier die Ruhe, die Vorteile der angrenzenden Natur (Pegnitzauen) und eine perfekte Verkehrsanbindung an die Nürnberger Innenstadt bzw. Autobahn (A3, A6 und A9). Die S-Bahn Haltestelle Nürnberg-Laufamholz ist nur Gehminuten entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort und für Sie ganz bequem, größtenteils sogar zu Fuß erreichbar.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)