Elegantes Wohnambiente auf ca. 71 qm & 2 Zimmern, im schönen Laufamholz

90482 Nürnberg, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    N4977
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    90482 Nürnberg
  • Wohnfläche ca.
    71 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1961
  • Zustand
    gepflegt
  • Kaution
    1.560,00 EUR
  • Kaltmiete
    780,00 EUR
  • Nebenkosten
    200,00 EUR
  • Warmmiete
    980,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    04.03.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1961
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    126,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    126,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 126,00 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 126,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung im Stadtteil Laufamholz beeindruckt durch ihre großzügige Raumaufteilung und den wunderschönen Balkon mit Blick ins Grüne. Sie betreten das Apartment über einen Laubengang mit direktem Wohnungszugang. Hier erwartet Sie der zentrale Flur der Wohnung von dem alle Räume abgehen. In der Küche befindet sich eine schöne, weiße Einbauküche mit allen Elektrogeräten (Herd, Ofen, Mikrowelle, Kühlschrank). Hier können Sie nach Herzenslust kochen und backen. Das über 30 qm große Wohnzimmer mit der großen Fensterfront lädt zum Wohlfühlen ein, auch ein Essplatz finden hier Raum. Der angrenzende Balkon mit Markise schafft einen entspannten Ort für schöne Tage. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für all ihr Mobiliar und ist, wie auch das Wohnzimmer, mit Rollos ausgestattet. Das gepflegte und helle Tageslichtbad ist mit einer Duschkabine ausgestattet und bietet neben den modernen Einbauten auch Platz für Ihre Waschmaschine. Für weiteren Komfort verfügt die Wohnung des Weiteren über eine Abstellkammer, eine Garage, ein Kellerabteil, Fahrradkeller, Wasch- und Trockenraum sowie einen Hausmeisterservice. Die Wohnung wird renoviert und dem neuen Mieter frisch gestrichen und mit neuen Bodenbelägen in Wohn- und Schlafzimmer übergeben.
Überzeugen Sie sich persönlich vom Charme dieser Wohnung und vereinbaren Sie eine Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf Sie kennenzulernen!

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb unsererseits nicht übernommen werden.

Lage

Die hier zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich in einer der wohl begehrtesten Wohnlagen der Stadt Nürnberg im Stadtteil Laufamholz. Genießen Sie hier die Ruhe, die Vorteile der angrenzenden Natur (Pegnitzauen) und eine perfekte Verkehrsanbindung an die Nürnberger Innenstadt bzw. Autobahn (A3, A6 und A9). Die S-Bahn Haltestelle Nürnberg-Laufamholz ist nur Gehminuten entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort und für Sie ganz bequem, größtenteils sogar zu Fuß erreichbar.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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