Wohnen mit Stil! Schicke 2,5-Zimmer-Altbau-Wohnung in Nürnberg zur Miete (1. OG)
90443 Nürnberg, Wohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Mirko Müller
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FirmaSchweidler Immobilien
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AdresseWäschgasse 5
91207 Lauf -
Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt IDN4877
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ObjekttypWohnung
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Adresse90443 Nürnberg
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Wohnfläche ca.69 m²
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Zimmer2,5
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HeizungsartEtagenheizung
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Baujahr1880
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Zustandgepflegt
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Verfügbar ab01.07.2023
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Kaution2.280,00 EUR
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Kaltmiete760,00 EUR
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Nebenkosten100,00 EUR
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Warmmiete860,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Altbau
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Offene Küche
- ✓ Parkettboden
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis16.05.2027
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Baujahr lt. Energieausweis1880
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Endenergiebedarf44,00 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf Wärme44,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA
Objektbeschreibung
Beschreibung
Besichtigen Sie hier eine modern geschnittene und stilvolle Altbauwohnung im 1. Obergeschoss eines energetisch top sanierten Mehrfamilienhauses in Nürnberg.
Die Immobilie selbst besticht durch eine individuelle Grundrissgestaltung über schöne 2,5 Zimmer. Über ein frisch renoviertes Treppenhaus erreichen Sie den Zugang der Wohnung. Besonderer Blickfang ist in jedem Fall der sonnige und offen gestalte Wohn-/Kochbereich (inklusive Einbauküche) sowie der schöne Eichenparkettboden in allen Räumen. Direkt angrenzend befinden sich das gemütliche Schlafzimmer. Abgerundet wird diese besondere Einheit durch ein schick gefliestes Bad mit Dusche. Insgesamt eine toll ausgestattete Wohnung in einem sehr gepflegten Jugendstilgebäude, die jedoch für maximal 2 Personen ausgelegt ist.
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren Termin in dieser stilvollen Mietwohnung, die ab 01.07.2023 bzw. nach Absprach bereits ab 15.06.2023 bezogen werden kann. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen.
Hinweis: Bitte beachten Sie, dass in der Nebenkostenvorauszahlung KEINE Kosten für Warmwasser- und Heizung enthalten sind, da diese über eine Gastherme innerhalb der Wohnung erzeugt werden. Diese Kosten sind direkt mit dem Versorger abzurechnen.
Sonstige Informationen
Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb unsererseits nicht übernommen werden.
Lage
Die schöne Altbauwohnung befindet sich im Nürnberger Süden, in ruhiger Lage. In nächster Nähe findet man natürlich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten. Die Haltestellen für Bus, Straßenbahn und U-Bahn liegen praktisch um die Ecke, so dass eine Erschließung von Nürnberg und der Umgebung schnell und bequem ermöglicht wird. Zusätzlich bietet die Nähe zur Südwesttangente und dem Frankenschnellweg eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen in sämtliche Richtungen.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)