3-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia und KFZ-Stellplatz in der Nürnberger Gartenstadt zur Miete

90469 Nürnberg, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    N4814
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    90469 Nürnberg
  • Wohnfläche ca.
    84,46 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1979
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 30 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2.310,00 EUR
  • Kaltmiete
    740,00 EUR
  • Nebenkosten
    200,00 EUR
  • Warmmiete
    940,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    20.08.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1979
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    119,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    119,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 119,00 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 119,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese praktisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (ohne Lift!) eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie betreten die Wohnung über eine geräumige Diele (mit Einbauschrank/Abstellraum) und erreichen von hier aus das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großen Südloggia, ein innenliegendes Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und Dusche sowie ein separates WC mit Fenster und Waschmaschinenanschluss (Toploader).

Die Wohnräume, mit Ausnahme des Schlafzimmers (Teppichboden, kann aber ausgetauscht werden), sind mit Parkettboden belegt, die Küche mit einem Kunststoffboden. Der Clou: Hier steht Ihnen bereits eine Einbauküche mit Elektrogeräten zur kostenfreien Nutzung zur Verfügung.

Das Untergeschoss des Hauses bietet Ihnen darüber hinaus einen zur Wohnung gehörenden Kellerraum, einen Fahrrad- und einen Trockenraum, sowie bei Bedarf auch einen Waschmaschinenraum mit Münzgerät. Ein KFZ-Außenstellplatz vor dem Haus (EUR 30,-- pro Monat) rundet dieses wirklich attraktive Mietangebot ab. Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Michael Schweidler Immobilien nicht übernommen werden.

Lage

Die hier zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im Nürnberger Stadtteil "Gartenstadt". Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken befinden sich nur wenige Minuten vom Objekt entfernt. Die Autobahn A73 (Südwesttangente) erreichen Sie bei Bedarf innerhalb weniger Fahrminuten, in das Stadtzentrum benötigen Sie mit dem KFZ nur ca. 10 bis 15 Minuten. Durch die Nähe zum "Alten Kanal" mit seinen tollen Ausflugs- und Erholungsmöglichkeiten ist ein hoher Naherholungswert gegeben.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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