Kernsaniert & gemütlich: 3-Zimmer-Wohnung mit EBK in Nürnberg-St. Leonhard zur Miete

90439 Nürnberg, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    N4768
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    90439 Nürnberg
  • Wohnfläche ca.
    66 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Baujahr
    1900
  • Verfügbar ab
    01.01.2023
  • Kaution
    2.040,00 EUR
  • Kaltmiete
    680,00 EUR
  • Nebenkosten
    100,00 EUR
  • Warmmiete
    780,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Altbau
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    06.05.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    59,60 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    59,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 59,60 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 59,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese kernsanierte und wirklich gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten 4-Familien-Wohnhauses in Nürnberg - St. Leonhard.

Sie ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss und eine Küche (Einbauküche ist vorhanden!). Neben einem in der Wohnung befindlichen Abstellraum steht Ihnen auch ein Kellerabteil als Stauraum zur Verfügung. In allen Räumen sind Kunststofffenster vorhanden. Die Böden in den Wohnräumen sind mit Laminat, die Böden in Küche und Diele mit Fliesen belegt. Das Badezimmer ist raumhoch gefliest und sehr modern ausgestattet.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Brennwerttherme. Die Heizkosten sind in der Betriebskostenvorauszahlung nicht enthalten und werden, ebenso wie der Wohnungstrom, direkt mit dem Versorger abgerechnet. Die Wohnung eignet sich auf Grund der vorhandenen Mieterstruktur besonders gut für ein junges Paar oder einen Single. Interessiert? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins!

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb unsererseits nicht übernommen werden.

Lage

Die hier zur Vermietung stehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Nürnberger Stadtteil St. Leonhard in sehr verkehrsgünstiger, aber dennoch relativ ruhiger Lage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die U-Bahnhöfe "St. Leonhard" und "Rothenburger Straße" befinden sich in fußläufiger Entfernung. Der Frankenschnellweg mit Zufahrt auf die A73 liegt nur ca. 3 Fahrminuten vom Objekt entfernt.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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