Alleinstehende Senioren Willkommen! Schicke 3-Zimmer-DG-Wohnung mit Balkon in Nürnberg-Gebersdorf

90449 Nürnberg, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    N4732
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    90449 Nürnberg
  • Wohnfläche ca.
    57 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1964
  • Kaution
    1.040,00 EUR
  • Kaltmiete
    520,00 EUR
  • Nebenkosten
    180,00 EUR
  • Warmmiete
    700,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    13.09.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1964
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    196,90 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    196,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 196,90 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 196,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gemütliche und helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (1.OG ohne Lift) eines gepflegten 2-Familienhauses. TOP: Die Bodenbeläge in den Zimmern und im Flur sind vom Vermieter erneuert worden.
Sie betreten die Wohnung über eine geräumige Diele und gelangen von hier aus zur hellen Wohnküche (EBK ist NICHT vorhanden!). Das Badezimmer ist nicht auf dem aktuellen Stand, aber mit Fenster, Wanne, WC und Waschbecken bestens und gepflegt ausgestattet.
Abgeschlossen wird das Raumprogramm von einem großen sonnigen Wohnbereich mit direktem Zugang auf den Balkon, sowie einem Schlafzimmer.
Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil und ein gemeinsamer Wasch-/Trockenraum zur Verfügung.

Der Bewerber für diese zauberhafte Wohnung ist idealerweise eine ältere alleinstehende Person!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne, wir freuen uns auf Sie!!!

Der Energieausweis ist bereits angefordert!

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb unsererseits nicht übernommen werden.

Lage

Die hier zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich mitten im beliebten Nürnberger Stadtteil "Gebersdorf", der direkt an die Nürnberger Stadtteile Großreuth bei Schweinau, Kleinreuth bei Schweinau und Röthenbach bei Schweinau sowie die benachbarten Städte Fürth, Stein und Oberasbach angrenzt. Hervorzuheben ist die sehr gute Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel) und die Nähe zur Autobahn. Mehrere Buslinien verbinden Gebersdorf mit den U-Bahnhöfen Röthenbach, Gustav-Adolf-Straße sowie Fürth Hauptbahnhof. Im Südwesten befindet sich der Bahnhof Nürnberg-Stein, an der Bahnstrecke Nürnberg-Crailsheim, der von der S-Bahn S4 sowie der Regionalbahn R7 angefahren wird.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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