Einfache Ausstattung, dafür preiswert!!! Sonnige 4-Zimmer-Balkon-Wohnung in Nürnberg-Erlenstegen

90491 Nürnberg, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    N4690
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    90491 Nürnberg
  • Wohnfläche ca.
    93,24 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    gepflegt
  • Kaution
    1.640,00 EUR
  • Kaltmiete
    820,00 EUR
  • Nebenkosten
    280,00 EUR
  • Warmmiete
    1.000,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    03.04.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    83,30 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    83,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 83,30 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 83,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (mit Aufzug) einer gepflegten Wohnanlage in Nürnberg-Erlenstegen.

Vom großzügigen Eingangsbereich aus gelangen Sie in alle Räume der Einheit, die vor allem durch eine familienfreundliche Zimmeraufteilung überzeugt. Neben einem großen Wohnzimmer mit Sonnenbalkon bietet Ihnen die ca. 93 m² große Wohnung drei weitere Zimmer, so dass die Immobilie perfekt für 2-4 Personen ausgelegt ist. Zudem verfügt die Wohnung über eine gemütliche Küche (inklusive einer älteren Einbauküche), die ausreichend Platz zum Kochen sowie zum gemeinsamen Essen bietet. Abgerundet wird die Immobilie durch ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein separates WC und einen praktischen Abstellraum. Außerhalb der 4-Zimmer-Wohnung steht Ihnen ein Kellerabteil sowie ein eigener Stellplatz in einer oberirdischen Parkgarage für EUR 50,-- pro Monat zu Verfügung.

Der Bezug der Wohnung ist ab sofort möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Hinweis: Der Vermieter plant gerade den Einbau neuer Fenster in der gesamten Wohnung.

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Firma Schweidler Immobilien nicht übernommen werden.

Lage

Die hier zur Vermietung stehende 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen der Stadt Nürnberg, dem Stadtteil Erlenstegen. Gute Infrastruktur und hoher Freizeitwert sind gleichermaßen gegeben. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im näheren Umfeld vorhanden und bequem zu Fuß oder dem Fahrrad erreichbar. Zudem haben Sie von Erlenstegen eine sehr gute Anbindung in die Stadt oder zur Bahn, den Buslinien und dem Autobahnanschluss A3.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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