TOP 2 1/2-Zimmer-Maisonette mit Balkon & Tiefgaragenstellplatz in Nürnberg-Leyh

90431 Nürnberg, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    N4671
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    90431 Nürnberg
  • Wohnfläche ca.
    74 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.08.2022
  • Kaution
    1.950,00 EUR
  • Kaltmiete
    660,00 EUR
  • Nebenkosten
    250,00 EUR
  • Warmmiete
    910,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Einbauküche
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    04.02.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    135,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    135,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 135,00 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 135,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die im 2.Obergeschoss gelegene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Der pfiffige Zuschnitt der Wohnung wird Sie begeistern.
Betreten Sie die Wohnung über den praktischen Flur, der Ihnen Platz für Ihre Garderobe bietet. Im sehr großzügigen, hellen Wohn-/ Essbereich mit ca. 25 m² können Sie genießen und gelangen direkt auf den gemütlichen Balkon. Die bereits vorhandene Einbauküche kann kostenfrei vom Mieter übernommen werden. Das gut geschnittene Schlafzimmer ist, wie die restlichen Räume, mit Laminat ausgelegt, das schöne Tageslichtbad rundet die untere Wohnebene perfekt ab. Vom Wohnbereich gelangen Sie in die obere Ebene, hier befindet sich das derzeitige Büro und ein super gemütlicher Vorraum, der zum entspannten Lesen einlädt.
Weiter steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung. Perfekt! Ein Tiefgaragenstellplatz, in dem Ihr Fahrzeug geschützt parkt (EUR 45,- p.m), ist auch vorhanden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch einfach Ihren Termin in dieser tollen Wohnung in Nürnberg! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb unsererseits nicht übernommen werden.

Lage

Die hier zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße (30er Zone) im Stadtteil Leyh im Nürnberger Südwesten. Hervorzuheben ist die sehr gute Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs) und die Nähe zum Frankenschnellweg (A73) und zur Südwest-Tangente. Sowohl die U-Bahn als auch die Bushaltestelle sind fußläufig zu erreichen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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