Familienfreundlich wohnen in top gepflegter 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Nbg.-Wetzendorf

90425 Nürnberg, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    N4502
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    90425 Nürnberg
  • Wohnfläche ca.
    82,90 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    82,90 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2010
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.10.2021
  • Kaution
    1.700,00 EUR
  • Kaltmiete
    830,00 EUR
  • Nebenkosten
    170,00 EUR
  • Warmmiete
    1.000,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    11.06.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2010
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    30,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    30,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 30,00 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 30,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zur Vermietung stehende helle, top gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer 2010 erbauten, exklusiven und modernen Wohnanlage. Sie gelangen über das breite Treppenhaus oder mit dem Aufzug in alle Etagen. Der großzügige Schnitt und das freundliche, sehr helle Gesamtbild der Wohnung laden auf Anhieb zum Wohlfühlen ein. Die Highlights des Objektes sind sicherlich der ca. 26 m² große Wohnbereich mit dem vorgelagerten sonnigen Süd-West-Balkon. Die Küche ist ideal aufgeteilt. Die vorhandene Einbauküche kann gerne gegen eine Ablösesumme übernommen werden (VHS). Das Tageslichtbad zeigt sich hell und modern, verfügt über eine Wanne und Dusche und Ihre Waschmaschine findet hier auch noch ihren Platz. Das geräumige Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein separates Gäste-WC runden dieses nicht alltägliche Angebot ab.

Zu Lagerzwecken steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Ferner ist für Ihr Fahrzeug ein Tiefgaragenstellplatz, für mtl. 50,-- EUR, vorhanden.

Entdecken Sie hier im Zuge einer unverbindlichen Besichtigung vor Ort die tollen Möglichkeiten, die Ihnen diese gepflegte Immobilie zweifelsohne bietet.

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb unsererseits nicht übernommen werden.

Lage

Im beliebten Nürnberger Norden, genauer gesagt im Stadtteil Wetzendorf, in einer ruhigen Anwohnerstraße, befindet sich die angebotene Mietwohnung. Genießen Sie hier eine perfekte Infrastruktur, die auch älteren Menschen gefallen wird. Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, trotzdem Ruhe, und zusätzlich eine perfekte Verkehrsanbindung zur Autobahn und in die Innenstadt. Die hier vorhandene Infrastruktur wird "Jung & Alt" gleichermaßen gefallen und begründet die Beliebtheit dieser schönen und stadtnahen Wohnlage.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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