All inclusive Wohnen! Modern möbliertes 2,5-Zimmer-Balkon-Apartment in Nürnberg zur Miete (3. OG)

90478 Nürnberg, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    N4432
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    90478 Nürnberg
  • Wohnfläche ca.
    56,96 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    56,96 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1882
  • Zustand
    gepflegt
  • Kaution
    1.785,00 EUR
  • Kaltmiete
    595,00 EUR
  • Nebenkosten
    120,00 EUR
  • Warmmiete
    715,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fernblick
  • Fliesenboden
  • Laminatboden
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    23.02.2021
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1882
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    120,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    120,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 120,00 kWh/(m²·a) Heizenergieverbrauch 120,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Vorteile in vielerlei Hinsicht bietet Ihnen diese top modern möblierte Balkonwohnung mit zwei schönen Räumen, einem Tageslichtbad und einer großen Wohnküche. Hier finden Sie Ihre Ruhe nach der Arbeit und genießen obendrein kurze Wege in die Stadt sowie an das Ufer des neuen Naherholungsgebiets "Wasserwelt Wöhrder See".

Das schöne Raumprogramm der Einheit beginnt mit einem kleinen Garderobenbereich, von welchem Sie direkt in die Wohnküche gelangen. Neben dem im Altbau so beliebten Küchenbalkon ist dieser Raum bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Direkt angrenzend befindet sich der helle und vollständig möblierte Wohnbereich, der als Durchgangszimmer, sowohl von der Küche als auch von Schlafzimmer begehbar ist. Im hinteren Teil der Wohnung erreichen Sie das gemütliche Schlafzimmer, das ebenfalls vollständig möbliert ist. Ein schickes Tageslichtbad mit Badewanne rundet dieses exklusive Mietangebot ab. Praktisch: Durch die vorhandene Glaswand ist auch das Duschen kein Problem.
Insgesamt eine toll ausgestattete Wohnung in einer gepflegten Immobilie, die aufgrund der Grundrissgestaltung und der Wohnfläche perfekt für einen Single ausgelegt ist. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren Termin in dieser möblierten Wohnung, die bereits ab sofort bezogen werden kann. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 09123 - 980 830 und eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen.

Hinweise: Die stilvolle Möblierung (inklusive neuer Waschmaschine) steht dem Mieter zur kostenfreien Nutzung zur Verfügung. Der aktuelle Energieausweis befindet sich derzeit in Vorbereitung.

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb unsererseits nicht übernommen werden.

Lage

Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich äußerst stadtnah gelegen im Nürnberger Stadtteil St. Peter, ca. 5 Gehminuten vom Wöhrder See entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung, die S-Bahn-Haltestelle "Dürrenhof" ist ca. 2 Gehminuten entfernt. Alles in allem wohnen Sie hier in einer schönen Lage mit bester Anbindung und Infrastruktur.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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