Blick ins Grüne: Schöne 3-Zimmer-Terrassen-Wohnung mit Einbauküche in Nürnberg-Langwasser zur Miete

90473 Nürnberg, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    N4365
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    90473 Nürnberg
  • Wohnfläche ca.
    67 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    67 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1956
  • Zustand
    gepflegt
  • Kaution
    1.785,00 EUR
  • Kaltmiete
    595,00 EUR
  • Nebenkosten
    185,00 EUR
  • Warmmiete
    780,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV
  • Laminatboden
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    21.07.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1956
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Strom, Blockheizkraftwerk
  • Endenergie­bedarf
    166,50 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    166,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 166,50 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 166,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In zentraler, ruhiger Lage von Nürnberg-Langwasser befindet sich diese schöne 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche, deren besondere Highlights in jedem Fall die Terrasse mit Blick ins Grüne sowie die angenehme Raumaufteilung mit vielen Fensterflächen sind.
Zur Immobilie gehören ein gemütliches, helles Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse, eine separate Küche mit Einbauküche, zwei weitere schöne Räume sowie ein neu saniertes Bad. Alle Bereiche der Wohnung sind vom großzügigen und luftigen Eingangsbereich zu begehen. Während sich der Wohn- und Essbereich sowie das Schlafzimmer auf der "Gartenseite" befinden, sind das Kinder- oder Arbeitszimmer sowie die Küche zur Straßenseite ausgerichtet. Das moderne Tageslichtbad mit Badewanne rundet die Immobilie ab.
Die perfekt für zwei bis drei Personen ausgelegte Immobilie verfügt außerhalb der vier Wände über ein eigenes Keller- sowie Dachbodenabteil und einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller. Warten Sie nicht zu lange, da die Wohnung ab sofort bezugsfrei ist. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 09123 - 980 830.

Hinweis: Zusätzlich zur Sanierung des Badezimmers wurde die Wohnung frisch weiß gestrichen und in den Wohn- und Schlafräumen mit einem neuen Laminatboden ausgestattet.

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb unsererseits nicht übernommen werden.

Lage

Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich in einer zentralen, aber dennoch für das Stadtgebiet Nürnberg sehr ruhigen Wohngegend im Stadtteil Nürnberg-Langwasser. Die gute öffentliche Verkehrsanbindung sowie die Nähe zur Autobahn sind neben der guten allgemeinen Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten (Franken-Center), Kindergärten, Schulen, ...) hier besonders zu erwähnen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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