KARLSSON VOM DACH? Stylisches 2-Zimmer-Studio mit EBK und Dachterrasse in Nürnberg-Johannis

90419 Nürnberg, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    N4350
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    90419 Nürnberg
  • Wohnfläche ca.
    95 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    95 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Baujahr
    1905
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.12.2020
  • Kaution
    1.720,00 EUR
  • Kaltmiete
    860,00 EUR
  • Nebenkosten
    105,00 EUR
  • Warmmiete
    965,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Badewanne
  • Denkmalgeschützt
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Offene Küche
  • Parkettboden
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    25.08.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1905
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    81,70 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    81,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 81,70 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 81,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese stylische, hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Studio-Wohnung befindet sich in absolut gefragter Nürnberger Stadtlage, ganz oben (5. OG) in einem gepflegten Jugendstilgebäude. Einziger Nachteil: Es ist kein Lift vorhanden!!!

Die Wohnung begeistert mit ihrer großzügigen und individuellen Grundrissgestaltung mit einer zentral gelegenen, offenen Küche (Einbauküche inklusive). Darüber hinaus verfügt sie über ein komfortables Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne.

Ein absolutes Highlight ist sicherlich die nach Süden orientierte, uneinsehbare Dachterrasse mit Burgblick.

Abgerundet wird das Raumprogramm durch ein gemütliches Schlafzimmer und einen praktischen Abstellraum an der Terrasse.
Sollten wir Ihr Interesse an dieser ganz besonderen Studiowohnung geweckt haben, so freuen wir uns auf Ihre Besichtigungsanfrage.

Hinweise: Die Wohnung wird mittels einer Gas-Etagenheizung (Therme im Abstellraum installiert) beheizt, so dass Sie direkt mit dem Versorger über ihren eigenen Verbrauch abrechnen. Bezug: ab 01.11.2020 möglich.

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Michael Schweidler Immobilien nicht übernommen werden.

Lage

Die zur Vermietung stehende Wohnung liegt in dem vor allem bei jungen Leuten sehr begehrten Nürnberger Stadtteil St. Johannis. Den besonderen Flair dieses Stadtteils machen die zahlreich vorhandenen Jugendstil- und Gründerzeithäuser, eine wirklich interessante Kneipen-, Bar- und Restaurantvielfalt und natürlich auch sein interessanter "Bewohnermix" aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten sind durch die zentrale Lage bequem zu Fuß in nur wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso befinden sich öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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