Altbaucharme in St. Leonhard: Schöne 2-Zimmer-Balkon-Wohnung mit Einbauküche Nürnberg zur Miete

90439 Nürnberg, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    N4237
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    90439 Nürnberg
  • Wohnfläche ca.
    55,79 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    55,79 m²
  • Zimmer
    2
  • Baujahr
    1900
  • Verfügbar ab
    01.06.2020
  • Kaution
    1.425,00 EUR
  • Kaltmiete
    475,00 EUR
  • Nebenkosten
    125,00 EUR
  • Warmmiete
    600,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Laminatboden
  • Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Altbauliebhaber aufgepasst!!! In einem schönen Jugendstilhaus im Herzen von Nürnberg-St. Leonhard befindet sich diese 2-Zimmer-Balkonwohnung mit Wohnküche auf ca. 55 m² Wohnfläche.

Die Wohnung selbst besticht neben ihrem guten Preis-/Leistungsverhältnis vor allem durch ihre individuelle Raumaufteilung auf zwei schöne Zimmer, eine Küche sowie ein Bad mit Balkonzugang und eine separate Toilette. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind mit hellem Laminatboden ausgestattet und durch eine Tür direkt miteinander verbunden. Aufgrund der Zimmertüren vom Flur können die Räume aber auch vollständig voneinander getrennt werden. Den besonderen Grundrissschnitt der Wohnung finden Sie auch im Bad wieder, da Sie ungewöhnlicherweise von hier aus auf den Balkon der Immobilie gelangen. Abgerundet wird dieses schöne Objekt durch eine großzügige Küche mit Einbauküche (inklusive Waschmaschine) und eine separate Toilette.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und einen gemeinsamen Besichtigungstermin in dieser ab 01.06.2020 bzw. nach Absprache auch ab 01.05.2020 bezugsfreien 2-Zimmer-Altbau-Wohnung.

Da das Gebäude dieser Wohnung unter Denkmalschutz steht, wird kein Energieausweis zu diesem Objekt benötigt.

Hinweis:
In der angegebenen Miete sind bereits alle Kaltnebenkosten wie bspw. Müllgebühr, Kanal, Versicherung, Hausmeister etc. enthalten. Die Heizungs- und Warmwasserversorgung läuft über Gaseinzelöfen sowie Durchlauferhitzer. Die Abschläge für Gas und Strom sind direkt mit dem Versorger abzurechnen.

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Michael Schweidler Immobilien nicht übernommen werden.

Lage

Die zur Vermietung stehende Wohnung liegt in einer besonders verkehrsgünstigen Lage von Nürnberg und hat mit der S- und Reginalbahnstation Nürnberg-Schweinau (in unmittelbarer Nähe) eine direkte Verbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Zusätzlich befinden sich vier U-Bahn Stationen in direkter Umgebung. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Südwesttangente und dem Frankenschnellweg, aber auch die sehr gute Anbindung an die Autobahnen in sämtliche Richtungen. Die Besorgungen für den täglichen Bedarf können bequem zu Fuß erledigt werden!

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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