Ab in den Süden! Liebevoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung im Herzen der Nürnberger Südstadt

90478 Nürnberg, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    N4240
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    90478 Nürnberg
  • Wohnfläche ca.
    87 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1930
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% v. Kaufpreis (inkl. MwSt) Bei Erwerb dieses Objektes ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) mit notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Laminatboden
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    24.03.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1930
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    138,80 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    138,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 138,80 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 138,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die ruhige und gerade frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung im Herzen der Südstadt von Nürnberg bietet Ihnen jede Menge Platz. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und ist über den ruhigen Innenhof zu erreichen.
Alle Räume wurden mit modernem Laminat ausgestattet. Der weite Flur verbindet jeden Raum.

Eine neue schicke Einbauküche wurde bereits eingebaut, die Küche bietet genügend Platz, um sich eine gemütliche Wohnküche zu gestalten. Das Schlafzimmer ist super geschnitten, so dass Sie hier Freude beim Planen haben werden. Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft bietet Ihnen das helle Wohnzimmer. Ein weiteres ruhiges Zimmer bietet den ideale Rückzugsbereich für Ihr Kind. Selbstverständlich lässt sich hier auch ein Home-Office oder ein schönes Gästezimmer gestalten. Das modern sanierte, helle Tageslichtbad mit Wanne und Dusche bietet Ihnen noch zusätzlich einen Waschmaschinen Anschluss. Selbstverständlich können sie einen Kellerabteil und ein Dachbodenabteil Ihr Eigen nennen.

Ideal für Kapitalanleger: Sie erhalten vom Verkäufer eine Mietgarantie von einem Jahr. Nähere Informationen darüber erhalten Sie gerne im Termin.

Aufgrund der derzeit durchgeführten Renovierungsarbeiten werden aktuelle Fotos zur Wohnung später hinzugefügt.

Sie möchten sich einen persönlichen Eindruck dieser tollen Immobilie machen? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Michael Schweidler Immobilien nicht übernommen werden.

Lage

Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 1930 erbauten Mehrfamilienhauses. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Ärzte befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die Nürnberger Innenstadt erreicht man bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Rad.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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