Neubautraum über 2 Ebenen: 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon & neuer EBK in Neunkirchen-OT (DG)

91233 Neunkirchen-Speikern, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    N4712
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    91233 Neunkirchen-Speikern
  • Wohnfläche ca.
    103,61 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.11.2022
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 25 EUR (Anzahl: 1)
  • Garage:
    Stellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2.970,00 EUR
  • Kaltmiete
    990,00 EUR
  • Nebenkosten
    220,00 EUR
  • Warmmiete
    1.210,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fernblick
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Neubau
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    09.03.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2021
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Strom
  • Endenergie­verbrauch
    25,80 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    25,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 25,80 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 25,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Individuell in ihrer besonderen Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattung ist diese traumhafte Mietwohnung über zwei Ebenen mit ca. 103,91 m². Die schöne Wohneinheit befindet sich in einem Neubau-6-Familienhaus in Neunkirchen-Speikern und ist perfekt für 2-3 Personen ausgelegt.

Sie betreten die Wohnung im 2. OG (ohne Lift) über einen großzügigen Eingangs- und Garderobenbereich, von dem Sie alle Räume der ersten Wohnebene erreichen können. Hier erwartet Sie eine schicke neue Einbauküche in einem offenen und durch die Dachschrägen besonders gemütlichen Wohn- und Koch-/Essbereich. Von hier aus haben Sie auch direkten Zugang auf den großen Sonnenbalkon mit tollem Fernblick. Ferner stehen Ihnen auf dieser Ebene zwei schöne Zimmer, in denen hochwertiger Parkettboden verlegt wurde, sowie ein modern ausgestattetes Tageslichtbad mit Fußbodenheizung und bodentiefer Dusche (WM-Anschluss ist hier vorhanden!) zur Verfügung. Über eine stylische Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie direkt in das Studio im Dachgeschoss. Ausgestattet mit einem schicken Duschbad (mit Fenster), einem Abstellraum, Küchenanschlüssen und einem zusätzlichen Eingang über das Treppenhaus, bietet diese Fläche den idealen Platz für Ihr heranwachsendes Kind oder das entspannte Arbeiten im Homeoffice.

Eine große Garage für EUR 60,-- (pro Monat) sowie ein Kfz-Stellplatz für EUR 25,-- (pro Monat) runden dieses wirklich attraktive Angebot ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins.

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb unsererseits nicht übernommen werden.

Lage

Die angebotene Neubau-Wohnung befindet sich im schönen fränkischen Örtchen Speikern. Das Gebiet ist ideal für Spaziergänge, Wanderungen, Radtouren usw. durch Wald und Flur. Gleichzeitig ist man gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, da z. B. der Bahnhof nur ca. 800 Meter entfernt liegt. Das Radwegenetz in die nächstgelegenen Städte (Lauf, Hersbruck) ist optimal ausgebaut. Mit dem Auto ist man in 2 Minuten auf der B14, in 5 Minuten auf der A9. Der Kindergarten ist direkt vor Ort, die nächste Grundschule befindet sich in Neunkirchen am Sand und ist nur 2 Kilometer entfernt. Alle weiterführenden Schulen finden Sie in Lauf an der Pegnitz (in ca. 6 Kilometer Entfernung). Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z. B. Aldi, Rewe, Bäcker, Metzger sind ebenfalls vorhanden und in wenigen Minuten zu erreichen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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