Ländlich und ruhig gelegen! Gemütliche 2-Zimmer-Dachwohnung in Speikern zur Miete

91233 Neunkirchen-Speikern, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    N4706
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    91233 Neunkirchen-Speikern
  • Wohnfläche ca.
    68 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.09.2022
  • Kaution
    900,00 EUR
  • Kaltmiete
    420,00 EUR
  • Nebenkosten
    140,00 EUR
  • Warmmiete
    560,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    10.11.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    94,40 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    94,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 94,40 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 94,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gemütliche und helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (ohne Lift) eines gepflegten 3-Familienhauses. Sie betreten die Wohnung über eine Diele und gelangen von hier aus zur geräumigen Wohnküche (EBK ist NICHT vorhanden!), einem Tageslichtbad mit Wanne, dem Wohnzimmer sowie zum Schlafzimmer. Die Wohnung bietet wegen des großzügigen Zuschnitts ein sehr angenehmes Wohngefühl, denn es gibt trotz der Schrägen ausreichend Platz für Ihre Möbel.

Die Böden in den Wohnräumen und in der Küche sind mit Laminat belegt, das Bad ist raumhoch gefliest. Im Untergeschoss des Hauses steht Ihnen ein Wasch- und Trockenraum für Ihre Waschmaschine zur Verfügung, zur Wohnung gehört zudem ein KFZ-Außenstellplatz (EUR 30,-- / Monat).

Durch die Raumaufteilung eignet sich die Immobilie bestens für ein bis zwei Personen, der Vermieter strebt zudem ein Mietverhältnis von mindestens 2 Jahren an. Haben wir Ihr Interesse geweckt??? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins!

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb unsererseits nicht übernommen werden.

Lage

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Anwohnerlage von Speikern, einem Ortsteil von Neunkirchen am Sand, ca. 10 Autominuten von Lauf an der Pegnitz entfernt. Der Autobahnanschluss zur A9 ist innerhalb von ca. 5 Fahrminuten zu erreichen. Ein eigener Bahnhof, ein Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind am Ort vorhanden.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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