TOP saniert! Moderne 3-Zimmer-Wohnung (HP) mit Sonnenterrasse, Garten und Garage in Neunkirchen-OT

91233 Neunkirchen-Speikern, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    N4447
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    91233 Neunkirchen-Speikern
  • Wohnfläche ca.
    91 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    91 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1978
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.06.2021
  • Garage:
    Stellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2.400,00 EUR
  • Kaltmiete
    800,00 EUR
  • Nebenkosten
    150,00 EUR
  • Warmmiete
    950,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Kabel-/Sat-TV
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    24.07.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1978
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Strom
  • Endenergie­bedarf
    121,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    121,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 121,00 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 121,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In schöner und beliebter Lage von Neunkirchen-Speikern befindet sich diese erst im Jahr 2020 absolut hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche.

Über wenige Treppenstufen erreichen Sie den Zugang der Einheit, in der Sie eine schöne und moderne Grundrissgestaltung mit bestem Wohnkomfort vorfinden. Die Immobilie selbst verfügt über drei helle und großzügig geschnittene Räume und eine tolle Wohnküche mit direktem Zugang auf die Sonnenterrasse und in den Garten (Hinweis: der Außenbereich ist nicht umzäunt). Die vorhandene und schicke Einbauküche sowie weiteres Inventar in der Wohnung kann gerne vom aktuellen Mieter zu einem fairen Preis (VHS) übernommen werden. Abgerundet wird diese Wohnung durch ein nagelneues Tageslichtbad und einen praktischen Abstellraum. Alle Bereiche der Wohnung sind vom luftigen Eingangs- und Garderobenbereich zu begehen. Während sich die Wohnküche sowie das Schlafzimmer auf der Gartenseite befinden, ist das Wohnzimmer sowie das Kinder- oder Arbeitszimmer zur Seitenstraße ausgerichtet. Außerhalb der vier Wände verfügt diese perfekt für 2-3 Personen ausgelegte Immobilie über einen großen Garagenstellplatz (für 60,-- pro Monat) sowie ein Kellerabteil und einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum (Zugang über die Garage).

Zusammengefasst erwartet Sie eine neuwertige Immobilie mit nachfolgenden Ausstattungshighlights auf einen Blick:
- Neue Gasheizung (Baujahr 2020)
- 3fach verglaste Kunststofffenster
- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmetauscher
- Design-Vinyl-Böden
- Neu gefliestes Tageslichtbad
- Neue Türen und Heizkörper

Warten Sie also nicht zu lange, da die Wohnung ab 01.06.2021 bzw. auf Wunsch und nach Absprache mit dem Mieter auch früher bezugsfrei ist. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 09123 - 980 830.

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb unsererseits nicht übernommen werden.

Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße im wunderschönen fränkischen Örtchen Speikern mit Blick auf Glatzenstein und die Festung Rothenberg. Das Gebiet ist ideal für Spaziergänge, Wanderungen, Radtouren usw. durch Wald und Flur. Gleichzeitig ist man gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, da bspw. der Bahnhof nur ca. 800 Meter entfernt liegt. Das Radwegenetz in die nächstgelegenen Städte (Lauf, Hersbruck) ist optimal ausgebaut. Mit dem Auto ist man in 2 Minuten auf der B14, in 5 Minuten auf der A9. Der Kindergarten ist direkt vor Ort, die nächste Grundschule befindet sich in Neunkirchen a. Sand ist nur 2 Kilometer entfernt. Alle weiterführenden Schulen finden Sie in Lauf an der Pegnitz (in ca. 6 Kilometer Entfernung). Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z. B. Aldi, Rewe, Bäcker, Metzger sind ebenfalls vorhanden und in wenigen Minuten zur erreichen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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