Schöne 4-Zimmer-Familien-Wohnung inklusive schicker Einbauküche in Neunkirchen-Speikern zur Miete

91233 Neunkirchen, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    N4576
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    91233 Neunkirchen
  • Wohnfläche ca.
    97 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1962
  • Zustand
    gepflegt
  • Garage:
    Stellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2.400,00 EUR
  • Kaltmiete
    800,00 EUR
  • Nebenkosten
    220,00 EUR
  • Warmmiete
    1.020,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Kabel-/Sat-TV
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    10.11.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1962
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    94,40 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    94,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 94,40 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 94,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Vom großzügigen Eingangsbereich aus gelangen Sie in alle Räume der Einheit, die vor allem durch eine familienfreundliche Zimmeraufteilung überzeugt. Neben einem großen Wohnzimmer mit Sonnenbalkon bietet Ihnen die ca. 97 m² große Wohnung drei weitere Zimmer, so dass die Immobilie perfekt für 2-4 Personen ausgelegt ist. Zudem verfügt die Wohnung über eine schöne Wohnküche (inklusive Einbauküche), die ausreichend Platz zum Kochen sowie zum gemeinsamen Essen bietet. Abgerundet wird die Immobilie durch ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein separates WC und einen praktischen Abstellraum. Außerhalb der 4-Zimmer-Wohnung steht Ihnen ein großes Kellerabteil sowie eine Garage für EUR 60,-- pro Monat zu Verfügung.

Der Bezug der Wohnung ist nach Beendigung der noch anstehenden Renovierungsarbeiten grundsätzlich ab sofort 2021 möglich. Die Einheit wird frisch weiß gestrichen und mit eine neuen Vinyl-Boden ausgestattet. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb unsererseits nicht übernommen werden.

Lage

Das Haus, in der sich die angebotene Wohnung befindet, liegt in einer ruhigen Seitenstraße im wunderschönen fränkischen Örtchen Speikern mit Blick auf Glatzenstein und die Festung Rothenberg. Das Gebiet ist ideal für Spaziergänge, Wanderungen, Radtouren usw. durch Wald und Flur. Gleichzeitig ist man gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, da z. B. der Bahnhof nur ca. 800 Meter entfernt liegt. Das Radwegenetz in die nächstgelegenen Städte (Lauf, Hersbruck) ist optimal ausgebaut. Mit dem Auto ist man in 2 Minuten auf der B14, in 5 Minuten auf der A9. Der Kindergarten ist direkt vor Ort, die nächste Grundschule befindet sich in Neunkirchen am Sand und ist nur 2 Kilometer entfernt. Alle weiterführenden Schulen finden Sie in Lauf an der Pegnitz (in ca. 6 Kilometer Entfernung). Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z. B. Aldi, Rewe, Bäcker, Metzger sind ebenfalls vorhanden und in wenigen Minuten zur erreichen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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