Anders als andere! Tolle 3-Zimmer-DG-Wohnung mit Wintergarten & Balkon in Neunkirchen-OT

91233 Neunkirchen, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    N4288
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    91233 Neunkirchen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    102 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    102 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1966
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.10.2020
  • Kaution
    2.300,00 EUR
  • Kaltmiete
    720,00 EUR
  • Nebenkosten
    220,00 EUR
  • Warmmiete
    940,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fernblick
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Kabel-/Sat-TV
  • Offene Küche
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    28.05.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1966
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    114,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    114,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 114,00 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 114,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die schicke und gleichzeitig gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit ihren ca. 102 m² bietet jeglichen Komfort und einen sehr außergewöhnlichen, schicken Schnitt. Insgesamt sind alle Zimmer nicht zu knapp bemessen und lassen sich wirklich schön einrichten. Das Arbeits- oder Gästezimmer, das auch gut als Kinderzimmer genutzt werden kann, hat die Besonderheit, dass der Zugang übers Schlafzimmer oder vom Treppenhaus erfolgt. Besonders auffallend schön ist die Aufteilung des Wohn-/Essbereichs mit integriertem Wintergarten und angeschlossener offener Küche. Dem Wohnzimmer ist die überdachte Loggia vorgelagert. Der Fernblick aus dem Wintergarten ist zu jeder Jahreszeit beeindruckend. Ein modernes Tageslicht-Duschbad rundet das Raumangebot ab. Die neuwertige Einbauküche verbleibt in der Wohnung und ist im Mietpreis bereits enthalten.
Hier noch ein paar Details in Stichpunkten:
- Parkett im Wohnzimmer und der Diele
- Korkboden im Schlafzimmer
- Fliesen im Wintergarten, dem Essbereich, der Küche und im Duschbad
- Kellerabteil
- Waschmaschinenanschluss & Trockenraum im Keller
- Gartenmitbenutzung
- Garage (EUR 50,-- monatlich)

Überzeugen Sie sich gerne persönlich im Rahmen eines unverbindlichen Besichtigungstermins von den Vorzügen dieser top gepflegten Wohnung.

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Schweidler Immobilien nicht übernommen werden.

Wichtiger Hinweis: Aufgrund der Vielzahl von Interessentenanfragen für dieses Objekt, bitten wir Sie die bei Immomio hinterlegte Selbstauskunft vorab auszufüllen. Nach Vorlage bei dem Vermieter werden wir uns umgehend bei Ihnen melden.

Lage

Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich herrlich idyllisch gelegen in Rollhofen, einem ländlich geprägten, aber sehr beliebten Ortsteil der Gemeinde Neunkirchen a. Sand. Rollhofen liegt nur wenige Kilometer südlich von Schnaittach und nur ca. 5 bzw. 20 km entfernt von den Städten Lauf bzw. Nürnberg entfernt (jeweils über die Regionalbahnlinie erreichbar). Kurze Wege zur Autobahn sowie dem Bahnhof und andere Nah- und Fernverkehrsanbindungen zeichnen Rollhofen aus. Die optimale Wohnlage für den Naturfreund, der auf die Vorzüge von kurzen Wegen in die Stadt nicht verzichten möchte.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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