Helle, familienfreundliche 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Diepersdorf zur Miete

91227 Leinburg-Diepersdorf, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    N4289
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    91227 Leinburg-Diepersdorf
  • Wohnfläche ca.
    137 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    137 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    gepflegt
  • Kaution
    1.700,00 EUR
  • Kaltmiete
    840,00 EUR
  • Nebenkosten
    250,00 EUR
  • Warmmiete
    1.090,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Dusche
  • Fernblick
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Laminatboden
  • Offene Küche
  • Separates WC
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    15.02.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    73,80 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    73,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 73,80 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 73,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese ca. 137 m² große Dachgeschosswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 3-Familienhauses in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Diepersdorf. Zur Wohnung selbst: Lassen Sie, einfach mal für einen kurzen Moment, den Grundriss auf sich wirken und stellen Sie sich das Leben in diesen tollen "vier Wänden" doch mal vor.....
Die große und helle Wohn-/Essküche könnte der gemütliche Mittelpunkt Ihrer neuen Wohnung werden. Von hier aus haben Sie auch Zugang auf den großen, überdachten Balkon. Gleich neben der Küche befindet sich die Speisekammer bzw. der Abstellraum, die ebenso praktisch wie geräumig ist. Von der Küche gelangen Sie direkt in Ihr schönes Wohnzimmer, von welchem Sie ebenfalls direkten Zugang zu Ihrem Balkon haben. Das Eltern-Schlafzimmer bietet neben Gemütlichkeit ausreichend Platz für Bett, Kleiderschrank, Kommode & Co. Die beiden gleich großen Kinderzimmer runden dieses tolle Wohnangebot für Ihre Familie perfekt ab. Auch das Tageslichtbad ist so großzügig bemessen, dass hier eine Badewanne, eine Dusche, das WC und zwei Waschbecken Platz finden. Selbstverständlich hat eine Familienwohnung dieser Größe zusätzlich ein Gäste-WC unmittelbar neben dem Eingang.

Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner steht in der Waschküche im Keller zur Verfügung.

Ihre Autos finden auf den beiden zur Wohnung gehörenden Stellplätzen (insgesamt EUR 30,--/mtl.) ihren Platz, für Ihre Fahrräder gibt es einen praktischen Abstellraum.

Überzeugen Sie sich gerne persönlich im Rahmen eines unverbindlichen Besichtigungstermins von den Vorzügen dieser gepflegten Wohnung, welche gerne zeitnah bezogen werden kann.

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Schweidler Immobilien nicht übernommen werden.

Wichtiger Hinweis: Aufgrund der Vielzahl von Interessentenanfragen für dieses Objekt, bitten wir Sie die bei Immomio hinterlegte Selbstauskunft vorab auszufüllen. Nach Vorlage bei dem Vermieter werden wir uns umgehend bei Ihnen melden.

Lage

Die hier zur Vermietung stehende, wunderschöne Wohnung befindet sich in der begehrtesten Wohnlage von Diepersdorf, einem Ortsteil der Gemeinde Leinburg. Grundschule sowie Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor Ort. Besonders erwähnenswert zu Diepersdorf sind die Freizeitmöglichkeiten in der nächsten Umgebung (allg. Breitensport, Reiten, Wandern, Angeln, ...) verbunden mit der Nähe zu Lauf bzw. Nürnberg und der BAB (A3 & A9).

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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