Nah am NEUBAU! Top 4-Zimmer-EG-Wohnung mit großem Balkon und Gartenanteil in Diepersdorf

91227 Leinburg-Diepersdorf, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    N4328
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    91227 Leinburg-Diepersdorf
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    30 m²
  • Gartenfläche ca.
    30 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2012
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.04.2021
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Carport:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    347 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,48% v. Kaufpreis (inkl. MwSt) Bei Erwerb dieses Objektes ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,48 % des Kaufpreises (inkl. 16 % MwSt.) mit notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.
  • Kaufpreis
    388.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Dusche
  • DV-Verkabelung
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garten
  • Kabel-/Sat-TV
  • Offene Küche
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    14.03.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2012
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    71,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    71,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 71,00 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 71,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Genießen Sie die moderne Atmosphäre und die tolle Aussicht in dieser im Erdgeschoss gelegenen, wunderschönen neuwertigen 4-Zimmer-Wohnung, welche sich in einem 2012 in Massivbauweise erstellten Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten befindet. Der großzügige Schnitt und das freundliche, sehr helle Gesamtbild der Wohnung laden auf Anhieb zum Wohlfühlen ein. Der Wohn-, Ess-, Küchenbereich ist offen gestaltet und verfügt über stolze 47 m². Einer der Höhepunkte des Objekts, neben der tollen Aussicht, ist sicherlich der vom großen Wohn-/Küchenbereich aus zu begehender sonniger Terrassenbalkon. Des Weiteren gelangt man aus den beiden Kinderzimmern und aus dem Wohnzimmer in den eigenen, schön eingewachsenen Gartenanteil. Die beiden Kinderzimmer und das Schlafzimmer besitzen ausreichend Stellfläche. Das Tageslichtbad zeigt sich modern, hat eine Wanne und eine bodenebene Dusche, zwei Waschbecken sowie ein WC. Ein separates Gäste-WC und ein Abstellraum mit Platz für Ihre Waschmaschine runden das Raumangebot ab. Die Wohnung ist zeitgemäß modern ausgestattet. Im Kellergeschoss steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung. Bei Bedarf ist in der gemeinschaftlichen Waschküche noch ein weiterer Waschmaschinenanschluss vorhanden.

Nachfolgend noch ein paar Ausstattungshighlights der Wohnung:
- ca. 30 m² großer Gartenanteil (schön eingewachsen & mit Bewässerungsanlage)
- ca. 30 m² großer Terrassenbalkon mit Süd-/Westausrichtung
- hochwertige Einbauküche mit Kochinsel (VHS)
- elektrische Rollläden in Wohn-/Essbereich sowie im Schlafzimmer
- hochwertiges Eichenparkett
- hochwertige Keramikfliesen
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- LAN- und SAT-Anschlussmöglichkeit in allen Wohnräumen
- gehobene Sanitärausstattung im Bad und Gäste-WC

Ein Carport- sowie ein Kfz-Außenstellplatz komplettieren das Angebot!

Überzeugen Sie sich gerne persönlich im Rahmen eines unverbindlichen Besichtigungstermins von den Vorzügen dieser neuwertigen, top ausgestatteten Wohnung mit einem herrlichen Ausblick.

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Michael Schweidler Immobilien nicht übernommen werden.

Lage

Die hier zum Verkauf stehende, wunderschöne Wohnung befindet sich in der begehrtesten Wohnlage von Diepersdorf, einem Ortsteil der Gemeinde Leinburg. Grundschule sowie Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor Ort. Besonders erwähnenswert zu Diepersdorf sind die Freizeitmöglichkeiten in der nächsten Umgebung (allg. Breitensport, Reiten, Wandern, ...) verbunden mit der Nähe zu Lauf bzw. Nürnberg und der BAB (A3 & A9).

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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